Продажа дома, Северная, ул. Пьянзина
14
287 м²
общая
Блочный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 287 кв. м на участке 5 соток. Продам свой дом общей площадью дом 287,2 кв. м, состоящий из основного дома площадью 262,1 кв. м и гостевого домика 25,1 кв. м. Подключены все коммуникации: электричество 3 фазы, газ магистральный, вода и канализация центральные, интернет-оптика 2 провайдера. Основной дом требует отделочных работ. На 1 этаже разведено электричество, отопление, вода и канализация, пошпатлеваны стены, утеплены потолки, осталась только чистовая отделка. На 2 этаже ведутся отделочные работы, вход на него по отдельной наружной лестнице, он имеет две одинаковые половины, которые планировались под сдачу жилья, каждая с отдельным входом. Имеется цокольный этаж 58,6 кв. м, в котором можно разместить любые дополнительные потребности (баня, бильярд, спортзал и т. д.). Гостевой домик во дворе полностью жилой, тоже со всеми коммуникациями, в нем можно сразу жить, пока ремонтируется основной дом. Перекрытия между этажами - монолитные ж/б плиты толщиной 20 см, стены - ракушка с сейсмоустойчивыми армопоясами и колоннами. Высота потолков в цокольном этаже =3 м, на 1 эт =3 м, на 2 эт =2.6 м. Фундамент ленточный, толщина 40 см, цокольный этаж по землей цельнолитой из бетона, стены 40 см, подошва 100 см (сейчас такое не строят.). Везде использованы качественные стройматериалы. Очень удобное расположение - рядом в пешей доступности вся инфраструктура: магазины, поликлиника, гимназия, школа, садик, катер на Южную сторону, а до моря всего15 минут пешком. Из окон вид на Севастопольскую бухту и Графскую пристань. Дом строился для себя, не на продажу, но изменились жизненные обстоятельства. Продажа от хозяина, без посредников.Район
Средняя стоимость м², дома, Севастополь, Северная
Дома, дачи, Северная
105 400 ₽/м²
0,17%
Среднее по Севастополю
137 770 ₽/м²
1,47%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
