Продажа дома, СТ Энергетик, Нахимовский район
14
56 м²
общая
1
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 56 кв. м на участке 12,7 соток. Продается просторный участок 12.7 соток с домом в Севастополе (TCH «Энергетик» уч. 81) от собственника без посредников и комиссий. 1. Преимущества. Большой участок 12.7 соток в черте города, ровный, полностью огорожен. Капитальный дом 56 м с черновой отделкой и утеплением, введен в эксплуатацию. Идеальная основа для жизни и дальнейшего расширения. Коммуникации заведены в дом: свет, вода. Газ - по границе участка. Удобное расположение: развитая инфраструктура рядом, до моря (пляж Учкуевки) 6 минут на машине. 2. Участок (12.7 соток оформлены по ЕГРН + 3 сотки по членской книжке. Покупатель получит 15.7 соток земли). Ровный, без уклонов, огорожен. Плодородная земля с фруктовыми деревьями и ягодными кустами. Главный плюс: размеры и планировка позволяют построить еще один большой дом, пока вы живете в существующем. Место хватит для бассейна, зоны барбекю, детской площадки, теплиц. Перед участком просторная парковка на 3 автомобиля. 3. дом (56 м, введен в эксплуатацию, присвоен адрес, можно прописаться, взять в ипотеку/маткапитал). Капитальный, из ракушечника, одноэтажный. Комфорт для жизни: дом утеплен снаружи, хорошо держит тепло зимой и прохладу летом. Крыша из ондулина, большой сухой чердак с лестницей. Разведено электричество, подведена вода, сделан вывод под септик (снаружи готова яма). Водяной теплый пол на кухне и в прихожей. Стены оштукатурены. Окна - стеклопакет. На участке также есть летний домик. 4. Коммуникации. Электричество: подведено в оба дома, выполнена разводка. Вода: центральная, постоянная. По участку проложены подземные трубы для полива с несколькими точками подключения. Газ: магистраль проходит по границе участка. Согласована возможность подключения (расстояние до дома всего 12 м). 5. Расположение и инфраструктура. Адрес: г. Севастополь. Нахимовский р-н, ТСН «Энергетик», д. 81. Район: Тихий, обжитый кооператив с активным строительством. В шаговой доступности: магазин и автобусная остановка (3 мин. пешком). На машине: супермаркет (4 мин.), школы (5 мин.), институт (3 мин.), парк и пляж Учкуевка (6 мин.). 6. Документы. Права зарегистрированы в ЕГРН. Российские документы. Все чисто, готовы к сделке. Дом: 91:04:003018:536 (введен в эксплуатацию). Участок: 91:04:003018:111 (12.7 соток). Дополнительно еще + 3 сотки по членской книжке, в ЕГРН не оформлены). Итого 15,7 соток. Приезжайте на просмотр.
8
12 100 000 ₽
76 тыс. ₽/м²
17 ноября
Средняя цена м², дома, Севастополь, Нахимовский район
|
Дома, дачи, Нахимовский район 118 250 ₽/м²  1,57% |
Среднее по Севастополю
125 490 ₽/м²
2,01%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.12.2025
