Продажа дома, СТ Гераклея, Балаклавский район
17
125 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 125 кв. м на участке 4 сотки. Сделали скидку на дом в 500 тыс Стоимость актуальна только до конца месяца, пока на продаже стоит интересующий нас объект. Продаём дом в очень живописном месте, с невероятным видом на горы, виноградники и Балаклавскую долину. Полный комплект документов, быстрый выход на сделку. Рассмотрим любой вариант сделки через нотариуса/ ипотека/ через банк, так как банк составляет договор и проверяет все документы сам, что уменьшает риски для покупателя (возможна сделка удаленно). Красивее места для загородного жилья, честно, я не встречала. Рассвет и солнце, просыпающиеся из-за гор, утренняя дымка над долиной, это незабываемое утро каждый день. Свежий чистый воздух, тишина и потрясный вид; к тому же обладающий преимуществами городской инфраструктуры: школы, сады, рынки, супермаркеты в 5-10 минутах езды на автомобиле. Расположение равноудалённое от всех районов города, в любой 10 минут езды: центр/море/ памятники архитектуры. Дом расположе в самом живописнови. Перспективном кооперативе, СНТ Гераклея, расположен на склоне, что дает большое преимущество, шикарный вид из окна не перекроет другими домовладениями. Закрытый кооператив, к которому ведёт новая асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от участка. О кооперативе.- освещение всего посёлка. Интернет. Городская постоянная вода. Газификация по плану на ближайшей год. Установлен шлагбаум на вьезде в кооператив. Свет от города, возможно подключение 15 кВт. Дом строился для себя. Каждый этап строительства зафиксирован, выполнялся согласно конструктивного расчета.- Подключен свет и заведена в дом вода. Подпорные стены по периметру участка, блоки ФБС, стянуты армопоясом, (смотри фото), выдерживают любые нагрузки, груженый камаз/вес 10 + тонн (см фото). Подпорные стены это не только конструктивная необходимость предотвращающая обвал грунта, а также фундамент под забор из любого материала. Благодаря выравниванию уклона подпорными стенами, участок не потерял ни метра. Выполнено добротно и качественно, на долговечную службу, также выполнены закладки под забор. Дом общей площадью 125 метров, с эксплуатируемой крышей 70 метров (залита монолитная плита, планировали разместить бассейн), заведены свет и вода, газ в кооперативе через 1,5 года. Монолитный каркас, из 20-ой арматуры, дом рассчитан на сейсмонагрузку в 8 баллов. Стены ракушечник-лучший природный материал, утепление минватой, фасад - силиконовая крошка.
17
17 590 000 ₽
147 тыс. ₽/м²
14 минут назад
Цена за 1 м², дома, в Севастополе, Балаклавский район
Дома, дачи, Балаклавский район
153 650 ₽/м²
2,66%
Среднее по Севастополю
137 770 ₽/м²
1,47%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
