Продажа дома, СТ Гераклея, Балаклавский район
17
125 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 125 кв. м на участке 4 сотки. Готовы на торг только до конца месяца, пока на продаже стоит интересующий нас объект. Продаём дом в очень живописном месте, с невероятным видом на горы, виноградники и Балаклавскую долину. Полный комплект документов, быстрый выход на сделку. Рассмотрим любой вариант сделки через нотариуса/ ипотека/ через банк, так как банк составляет договор и проверяет все документы сам, что уменьшает риски для покупателя (возможна сделка удаленно). Красивее места для загородного жилья, честно, я не встречала. Рассвет и солнце, просыпающиеся из-за гор, утренняя дымка над долиной, это незабываемое утро каждый день. Свежий чистый воздух, тишина и потрясный вид; к тому же обладающий преимуществами городской инфраструктуры: школы, сады, рынки, супермаркеты в 5-10 минутах езды на автомобиле. Расположение равноудалённое от всех районов города, в любой 10 минут езды: центр/море/ памятники архитектуры. Дом расположе в самом живописнови. Перспективном кооперативе, СНТ Гераклея, расположен на склоне, что дает большое преимущество, шикарный вид из окна не перекроет другими домовладениями. Закрытый кооператив, к которому ведёт новая асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от участка. О кооперативе.- освещение всего посёлка. Интернет. Городская постоянная вода. Газификация по плану на ближайшей год. Установлен шлагбаум на вьезде в кооператив. Свет от города, возможно подключение 15 кВт. Дом строился для себя. Каждый этап строительства зафиксирован, выполнялся согласно конструктивного расчета.- Подключен свет и заведена в дом вода. Подпорные стены по периметру участка, блоки ФБС, стянуты армопоясом, (смотри фото), выдерживают любые нагрузки, груженый камаз/вес 10 + тонн (см фото). Подпорные стены это не только конструктивная необходимость предотвращающая обвал грунта, а также фундамент под забор из любого материала. Благодаря выравниванию уклона подпорными стенами, участок не потерял ни метра. Выполнено добротно и качественно, на долговечную службу, также выполнены закладки под забор. Дом общей площадью 125 метров, с эксплуатируемой крышей 70 метров (залита монолитная плита, планировали разместить бассейн), заведены свет и вода, газ в кооперативе через 1,5 года. Монолитный каркас, из 20-ой арматуры, дом рассчитан на сейсмонагрузку в 8 баллов. Стены ракушечник-лучший природный материал, утепление минватой, фасад - силиконовая крошка. Завезена плодородная земля, 40 см слой.
Средняя стоимость м², дома, Севастополь, Балаклавский район
Дома, дачи, Балаклавский район
142 120 ₽/м²
0,39%
Среднее по Севастополю
136 220 ₽/м²
0,67%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 03.11.2026
