Продажа дома, ул. Ивана Ковальчука, ТСН Родник
180 м²
общаяСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 180 кв. м на участке 7 соток. Уникальное предложение. Продается три в одном: жилой дом, магазин и гостиничный бизнес. Вы мечтали переехать в прекрасный город Севастополь и открыть свой бизнес Тогда этот вариант для Вас. Возможен обмен на квартиру в Москве в ЦАО. Дом 2-х этажный 180 кв. м на угловом участке 7 соток и продуктовый магазин. В 22 году дом подключен к центральному газу, отопление - газ. котёл. Накопительный бак для горячей воды на 200 л. Вода городская. Септик. Подъезд к дому асфальтирован. Дом из ракушечника и дополнительно утеплён. Зимой в доме тепло, летом не жарко. В 22 г. выполнена отделка фасада, а также внутри дома сделан качественный, современный ремонт, создающий уют и атмосферу загородного дома. Во всех комнатах установлены новые кондиционеры. 1 этаж: 3 разд. спальни. Кухня-гостиная с выходом на огромную террасу. 1. Санузел (с ванной, душ. кабиной). Котельная. 2 этаж: 3 раздельные спальни. Кухня-гостиная. 2 санузла (с душ. кабинами). Большие кладовки для хранения. На 2 й этаж отдельный вход. Есть возможность сделать дополнительный вход и отделить комнату с санузлом. Всё готово под сдачу в аренду. Комнаты востребованы для сдачи как летом посуточно, так и на постоянной основе круглый год. Также можно сдавать дом поэтажно и целиком по хорошей стоимости. На участке отдельностоящая летняя кухня 30 кв. м. полностью оборудована. К дому пристроена душевная терраса около 70 кв. м, также оборудованная кухней и зоной отдыха. На терассе приятно отдыхать и проводить время с семьёй и друзьями под пение птиц. На участке высажены плодовые деревья, несколько сортов роз, кипарисы. Есть возможность установить на участке бассейн. Парковка на 6 мест. Также на участке имеется дом площадью 45 кв. м. в шаговой доступности есть аптека и два продуктовых магазина. Один из них в собственности и входит в стоимость дома. Магазин оснащен торговым оборудованием и системой видеонаблюдения. Магазин очень востребован у местных жителей («магазин у дома»). Налажены поставки продуктов. Бизнес «под ключ». Площадь магазина возможно увеличить в 2-3 раза. Таким образом вы получаете сразу несколько разных источников пассивного дохода с возможностью расширения каждого из них. Из дома открывается великолепный вид на закат и каждый вечер он разный и неповторимый. Прекрасные соседи. Отличная локация. Рядом авт. остановка. Для детей организованы автобусы до школы. Удобный выезд в город, на Тавриду, на ЮБК. До центра города - 15 минут. В 5-ти ми
37 м²
4 400 000 ₽
119 тыс. ₽/м²
Вчера
81 м²
10 000 000 ₽
123 тыс. ₽/м²
27 января
40 м²
6 000 000 ₽
150 тыс. ₽/м²
27 января
32 м²
3 500 000 ₽
109 тыс. ₽/м²
24 января
18 м²
3 550 000 ₽
197 тыс. ₽/м²
14 января
82 м²
8 950 000 ₽
109 тыс. ₽/м²
14 января
Стоимость 1 м², дома, Севастополь, Балаклавский район
|
Дома, дачи, Балаклавский район 125 490 ₽/м²  6,87% |
Среднее по Севастополю
115 870 ₽/м²
2,03%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
