Продажа дома, ул. Ивана Ковальчука, ТСН Родник
16
180 м²
общая
2
этажа
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 180 кв. м на участке 7 соток. Уникальное предложение. Продается три в одном: жилой дом, магазин и жилье для сдачи в аренду. Вы мечтали переехать в прекрасный город Севастополь и открыть свой бизнес Тогда этот вариант для Вас. Дом также подойдёт для проживания большой семьи или двух семей поменьше))). Возможен обмен на квартиру в Москве в ЦАО. Уютный 2-х этажный дом 180 кв. м (с отличной планировкой), на угловом участке 7 соток и отдельно стоящий продуктовый магазин с отдельным входом. Дом чистый, несколько раз в месяц проводится уборка клининговой компанией. Дом подключен к центральному газу, отопление - качественный газ. котёл. Накопительный бак для горячей воды на 200 л. Вода городская. Септик. Подъезд к дому асфальтирован. Дом из ракушечника и дополнительно утеплён. Зимой в доме тепло, летом не жарко. В 22 г. выполнена отделка фасада, а также внутри дома сделан качественный, современный ремонт, создающий уют и атмосферу загородного дома. Во всех комнатах установлены новые кондиционеры. 1 этаж: 3 разд. спальни (в настоящее время 2 спальни и кабинет). Кухня-гостиная с выходом на огромную террасу (77 кв. м) 1. Санузел с окном (с ванной, душ. кабиной). Котельная. 2 этаж: 3 раздельные спальни. Кухня-гостиная. 2 санузла (с душ. кабинами). Большие кладовки для хранения вещей. На 2 й этаж отдельный вход (при необходимости, лестницу на 2 й этаж можно сделать в доме). На 2 ом этаже сть возможность сделать дополнительный вход и отделить комнату с санузлом. Всё готово под сдачу в аренду. Комнаты востребованы для сдачи на постоянной основе круглый год. Можно сдавать поэтажно или целиком по хорошей стоимости. На участке есть отдельностоящая летняя кухня Патио 30 кв. м с зоной отдыха. В ней можно отдыхать и в прохладное время года. К дому пристроена душевная терраса около 70 кв. м, также оборудованная кухней и зоной отдыха. На терассе приятно отдыхать и проводить время с семьёй и друзьями под пение птиц. Рядом с террасой мангальная зона. На участке высажены плодовые деревья, несколько сортов роз, кипарисы. Есть возможность установить на участке бассейн. Парковка на 6 мест. Также на участке имеется дом площадью 45 кв. м в нем находится функционирующий продуктовый магазин (с отдельным входом с улицы), входит в стоимость дома. Магазин оснащен торговым оборудованием и системой видеонаблюдения. Магазин очень востребован у местных жителей («магазин у дома»). Налажены поставки продуктов. Бизнес «под ключ». Площадь магазина возможно увелич
16
22 500 000 ₽
91 тыс. ₽/м²
Вчера
8
24 000 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
27 января
15
24 500 000 ₽
181 тыс. ₽/м²
20 января
12
11 900 000 ₽
119 тыс. ₽/м²
18 января
12
19 000 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
11 января
Цена за 1 м², дома, в Севастополе, Балаклавский район
|
Дома, дачи, Балаклавский район 134 240 ₽/м²  4,76% |
Среднее по Севастополю
131 100 ₽/м²
3,2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
