Продам 1-ком. квартиру (ул. Гастелло), собственник
50,8 м²
общая6 из 6
этажМонолитный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 50,8 кв. м на 6 этаже 6 этажного монолитного дома. Приветствую. Если вдруг звонок не проходит - пишите. Дом в статусе МКД, земля в тоже. Квартира так в статусе квартиры. Это был первый и самый важный + для недвижимости в г. Сочи. Все документы есть, чисты и прозрачны. Квартира в ипотеке, росбанк. Можно перекредитоваться в нем же, если необходимо. Давайте пройдемся по преимуществам: 1. Квартира видовая. Из окон открывается вид на море, горы и прекрасные закаты. 2. Сам дом находится на ровной местности в самом начале ул. Гастелло. 3. До моря 1,3 км или 15 минут пешим ходом с учетом сквозного перехода ЖД вокзала (также без каких либо подъемов и спусков по горам) 4. ЖД вокзал 10 минут пешим ходом. 5. До детского садика №166 600 метров или 7 минут пешего хода. 6. До школы №53 500 метров или 6 минут пешего хода. 7. Если коротко - все что может понадобится - в шаговой доступности. 8. Дом находится так, что одинаково удобно выехать в любую нужную часть: Большого Сочи. Центр Адлера. Аэропорт. Красная Поляна. Сириус. Центральный Сочи (нет такого, чтобы что-то было сильно далеко. Мы в самом географическом центре) 9. Закрытая шлагбаумом территория дома (распределенные между соседями места парковки) 10. Возможность выезда как на ул. Гастелло, так и ч/з ул. Фрунзе. Кирпичную и сразу на ул. Ленина (минуя Гастелло, если вдруг там собралась пробка) 11. Дом на 14 квартир. Все друг друга знают. 12. Установлены камеры по территории и одна на вход в подъезд. Камеры можно смотреть как в режиме онлайн через приложение, так и в записи, если это необходимо. 13. в квартире свет, вода, газ. 14. Газовый котел двух контурный на горячую воду и отопление (очень удобно к стати. Когда надо, тогда и включаете отопление и на температуру, которая именно Вам комфортна. В любое время года). По всем комнатам, кроме спальни теплый пол. в спальне батарея. 15. Два инвенторных кондиционера (спальня и кухня). Честно говоря, плюсы можно писать бесконечно. Так что если есть вопросы - задавайте. Из недостатков можно выделить: 1. 6 этаж из 6 без наличия лифта. Ежедневные подъемы по лестнице будут причинять вам здоровье и вы проживете на пару-тройку лет дольше. 2. Квартира на мансардном этаже. Даже с учетом высоких конструктивных потолков (3,05 м) все равно скосы стен из-за крыши вносят свой антураж в дизайн квартиры. Больше недостатков, к сожалению не знаю. Придумаете - поделитесь. В квартире живем я и жена (собственники). в квартиру можно заезжатРайон
Инфраструктура
17 м²
3/6 эт.
6 500 000 ₽
376 тыс. ₽/м²
Сегодня
30 м²
3/5 эт.
8 700 000 ₽
295 тыс. ₽/м²
Сегодня
51 м²
1/17 эт.
7 250 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
Сегодня
48 м²
9/9 эт.
12 500 000 ₽
260 тыс. ₽/м²
Сегодня
42 м²
15/21 эт.
15 000 000 ₽
361 тыс. ₽/м²
Сегодня
15 м²
4/5 эт.
3 900 000 ₽
260 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя цена м², квартиры, Сочи, Адлер Центр
|
1-ком. квартиры, Адлер Центр 361 890 ₽/м²  0,47% |
Среднее по Сочи
318 360 ₽/м²
0,13%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.02.2025
