Продам 1-комн. квартиру, Голубые дали, ул. Ленина
14
1-комн.
квартира
23,8 м²
общая
4 из 9
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 23,8 кв. м на 4 этаже 9 этажного монолитно-кирпичного дома. Формат апарт-отель / краткосрочная аренда, востребован круглый год. Ключевые преимущества. Сочи, курортная локация. Формат, ориентированный на инвесторов. Высокий спрос на краткосрочную аренду. Возможность управления через оператора или самостоятельно. Подходит для получения пассивного дохода. Инвестиционные показатели (реалистично). Потенциальный валовый доход: 1,6 1,9 млн /год. Чистый доход собственника: 1,0 1,4 млн /год. Ожидаемая доходность: 5 7 % годовых + рост стоимости. Юридический статус. Все вопросы с застройщиком урегулированы. Объект готов к передаче / эксплуатации. Прозрачная сделка, без скрытых условий. Почему продаю. Фиксация прибыли, перераспределение капитала в другой проект. Цена 19 млн обоснована рынком и аналогами в комплексе. Рассмотрю быстрый выход на сделку. Об апартаментах. Корпус 1, блок секция 8, 4 этаж (вид на лес). Для отельного оператора необходимо сделать ремонт.Район
Голубые дали (микрорайон Голубые дали)
показать на карте
Инфраструктура
7 300 000 ₽
309 тыс. ₽/м²
Сегодня
9 500 000 ₽
231 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 200 000 ₽
186 тыс. ₽/м²
Сегодня
23 000 000 ₽
605 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 500 000 ₽
302 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя цена м², квартиры, Сочи, Голубые дали
1-ком. квартиры, Голубые дали
300 870 ₽/м²
1,14%
Среднее по Сочи
318 380 ₽/м²
0,02%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.09.2026
