Продам 1-комн. квартиру, Хоста (ул. Шоссейная)
13
1-комн.
квартира
22 м²
общая
1 из 1
этаж
Деревянный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 22 кв. м в одноэтажном деревянном доме. Старый фонд.-Квартира в одноэтажном доме на 3 квартиры (юридически это многоквартирный дом) - Коммуникации в доме: свет, вода, канализация, газ. Статус: квартира, не доли, не жп (с возможностью регистрации и оформления ипотеки) - трубы воды и водоотведения необходимо заводить с участка (метров 5). Преимущества квартиры: Вид на море из окна спальни. Тихий зелёный район (частный сектор, рядом нет шумных заведений). Свой земельный участок в пользовании ~2 сотки с возможностью оформления в собственность (есть исторические документы о закреплении участка за собственниками). Удобная транспортная доступность. Вся необходимая инфраструктура рядом. Особенности: Земельный участок позволяет разместить: Парковку/гараж. Летний домик. Зону отдыха с барбекю. Участок не оформлен в собственность. Он в пользовании 3-х собственников кватир в доме. Как в любом многоквартирном доме. Участок может быть сформирован и поставлен на учет по заявлению собственника администрацией. Но это не то же самое, что иметь в собствености отдельный участок. Этот участок юридически придомовая территория многоквартирного дома - по аналогии с любым другим мкд и она используется для эксплуатации многоквартирного дома. в цену стоимость участка не включена. Юридическое оформление придомового участка никак не влияет на статус квартиры и дома. При желании новый собственник сможет оформить участок в администрации в равных долях с 2-мя др. квартирами. Придомовой участок условно разделен между собственниками квартир и более 15 лет находится в их пользовании. На участке коммуникации. Инфраструктура рядом: 2 минимаркета - 3 мин пешком. Остановка «Звёздочка» - 10 мин пешком/2 мин на авто. Ж/д вокзал Хосты - 10 мин на авто. до центра Сочи и вокзала - 20 мин на авто; Пляжи - в шаговой доступности. Школы, детсады, поликлиника - в микрорайоне.Район
Инфраструктура
7 800 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
Вчера
22 250 000 ₽
670 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Сочи, Хоста
1-ком. квартиры, Хоста
305 150 ₽/м²
1,67%
Среднее по Сочи
318 380 ₽/м²
0,02%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.09.2026
