Продам 2-х к квартиру, Голубые дали (ул. Изумрудная)
17
2-комн.
квартира
34 м²
общая
2 из 3
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 34 кв. м на 2 этаже 3 этажного монолитного дома. Собственник, реальный объект. Продаю апартамент в действующем апарт-отеле Villa Dalila (ул. Изумрудная 38/1). Идеальный вариант для тех, кто хочет сохранить деньги и получать ежемесячный доход без личного участия. Почему ЭТО выгодно: Локация: Микрорайон Изумруд тихий зеленый центр Адлера. 15 минут до аэропорта, 20 минут до моря, 40 минут до Красной Поляны. Инфраструктура: Закрытая территория, подогреваемый бассейн (ключевой фактор для круглогодичной аренды в Сочи), зона барбекю. Готовый бизнес: Объект уже работает. Есть своя управляющая компания (можно передать управление и просто получать выплаты на карту). Цифры (Прогноз): Летний сезон (май-сентябрь): от 5 000 до 7 500 руб./сутки. Загрузка 90%. Межсезонье: от 2 500 до 3 500 руб./сутки. Чистая прибыль: от 600 000 до 850 000 руб. в год (после вычета УК и КУ). Окупаемость: ~10-12 лет (без учета капитализации стоимости самого объекта). об объекте: Площадь: 34 м. Этаж: 2 из 3. Состояние: Свежий ремонт, мебель и техника остаются (полностью укомплектован под сдачу). Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Разумный торг приветствуется.Район
Голубые дали (микрорайон Голубые дали)
показать на карте
Инфраструктура
12 000 000 ₽
275 тыс. ₽/м²
Вчера
7 300 000 ₽
309 тыс. ₽/м²
Вчера
13 500 000 ₽
245 тыс. ₽/м²
Вчера
15 500 000 ₽
258 тыс. ₽/м²
Вчера
11 000 000 ₽
203 тыс. ₽/м²
Вчера
16 800 000 ₽
311 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Сочи, Голубые дали
2-х ком. квартиры, Голубые дали
263 650 ₽/м²
3,45%
Среднее по Сочи
295 700 ₽/м²
0,57%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.11.2026
