Продам 2-х комн. квартиру (ул. Верхняя Лысая Гора), собственник
3
2-комн.
квартира
65 м²
общая
7 из 9
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 65 кв. м на 7 этаже 9 этажного монолитного дома. Статус квартиры. Продам или обмен на дом с участком (от 4 соток), возможен обмен сразу двух квартир. Есть свежайший видеообзор, скину по запросу. Цену ставлю адекватно, не пытаюсь заработать на продаже. К марту-апрелю 26 го года она вырастет существенно. Просторная и с шикарнейшим видом из окон и придомовой территории на море, горы и город. Окна по обе стороны дома. С одной, просыпаемся под восход солнца из-за гор и также видим море. Дендрарий. Ахун. С другой же стороны, встречаем необыкновенной красоты Сочинский закат в море. Ну и конечно наблюдаем за многими районами центра города. Расположение прекрасное, подъезд с четырёх сторон города, инфраструктура. Никаких потопов и т. д. Минимаркеты, Магнит, Пятёрочка. Кулинария-пекарня. Озон, WВ, салон красоты в радиусе 100 м от дома. Двор изолируется от посторонних воротами с автоматическим приводом. Две детских и одна спортивная площадки во дворе. Три детских сада в пешей доступности, лицей #22, гипермаркет «Перекресток» и прочие. Парикмахерские, фитнес клубы, рестораны. Дендрарий. Цирк. Зимний театр, море. За более 20 лет жизни, поверьте, мы оценили все эти прелести данного района.). С продажей не особо спешим, от квартиры не избавляемся. Продаем пока есть интересные предложения домов. В квартире очень много приятностей). Две просторных комнаты, одна с балконом, вторая с выходом на лоджию. Лоджия с видом на море и город, полноценная утепленная комната, имеет вход с комнаты и с кухни. В ней приятно встречать закаты за чашкой чая или бокалом красного.). Или можно оборудовать ее в еще одну спальную комнату или обеденную зону. Просторная кухня, в которой умещается вся техника, посудомоечная машина и мебель, со столом на всю семью. Большая прихожая с вместительным встроенным зеркальным шкафом. Раздельный санузел. Стиральная машина в ванной комнате. А также, большим плюсом в нашей квартире являются доп. 4 кв. м, изолированный коридор и предбанник. В предбаннике большая обувница и шкаф для инструментов и прочего, в коридоре цветник, шкафчики для хранения мелочей, а также барный стол перед окном, с тем же шикарным видом. Фактически 69 кв. м в вашем пользовании. А по документам 51,6. Что снижает ком/платежи. Коммуникации централизованные, газ, вода, электричество. Мебель и технику можем оставить новому владельцу квадратных метров, по договорённости.Ещё о доме
Дом построен в 1991 г. Лифты: есть Подъезды: 5 шт.Район
Инфраструктура
11
8 500 000 ₽
594 тыс. ₽/м²
Сегодня
9
20 300 000 ₽
369 тыс. ₽/м²
Вчера
8
15 850 000 ₽
264 тыс. ₽/м²
Вчера
8
14 500 000 ₽
292 тыс. ₽/м²
Вчера
16
21 300 000 ₽
350 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Сочи, Светлана
|
2-х ком. квартиры, Светлана 380 500 ₽/м²  0,23% |
Среднее по Сочи
300 490 ₽/м²
0,45%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 21.01.2026
