Продам 2-к квартиру, Новый Сочи, пер Рахманинова
11
2-комн.
квартира
26 м²
общая
5 из 6
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 26 кв. м на 5 этаже 6 этажного монолитного дома. Продажа квартиры на Рахманинова. Расположение Расположена в районе Бочаров ручей, это малозаселенный район с особняками, домами клубного типа и большими зелеными рекреационными зонами, парками, скверами и детскими площадками. Рядом находится. До моря 700 метров. Благоустроенный пляж Альбатрос чистый, ухоженный и хорошо оборудованный, при заходе в воду мелкий песок. Центр города, хорошая транспортная доступность, район с устоявшейся застройкой. Для сдачи в аренду. Если вы планируете сдавать квартиру в аренду, то. ежемесячная аренда на длительный срок 45 000 руб. посуточная аренда 4-6 т. р. в сутки в сезон. Полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой. Готов для сдачи для жилья в аренду или проживания. Половина квартир в доме сдается в аренду и не пустуют. Оснащение. Добротная кухня, посудомоечная машина, стирально-сушильная машина, бойлер на 100 литров, антресоли, полностью вся мебель. Полностью оснащена встроенной мебелью и бытовой техникой, хороший качественный ремонт. Бытовая техника Bosсh, Hayer Кондиционеры 2 шт в каждой комнате, каждый по 70 т. р. все чеки сохранены. Планировка. 4 окна на солнечной стороне. Квартира имеет 2 комнаты: Кухня-гостиная. Спальня. Санузел с душевой. Конструкции. Дорогая входная дверь (стоила 60 т. р. в 2017 году.). Хорошие стеклопакеты, поменяны после застройщика. Тёплые полы по периметру всего дома. По всему полу проложена гидроизоляция, чтобы не залить соседей. Противоплесневая обработка. В Сочи из-за высокой влажности на стенах домов появляется плесень. Это не просто портит внешний вид интерьера, но и пагубно влияет на здоровье человека. Во избежание заплесневения в стенах проложена противоплесневая прослойка, под личным авторским надзором владельца. Юридический статус. Статус квартиры - жилое помещение (не апартаменты). Приобретая эту квартиру, вы получаете прописку в центральном районе г. Сочи, что дает огромные преимущества. (Школа, детский сад, все социальные службы, медицинское обслуживание.). Прозрачная история объекта недвижимости. Вся история помещения, начиная от застройщика в документах сохранена. Разделены лицевые счета на воду и на свет. Нет управляющей компании, дом обслуживается за счет жильцов, никаких дополнительных ежемесячных платежей нет. Квартира покупалась для себя, продается в связи с переездом в загородный дом. вся сумма в договоре.Район
Инфраструктура
8
12 100 000 ₽
216 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
37 990 000 ₽
380 тыс. ₽/м²
Сегодня
5
13 700 000 ₽
266 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
13 500 000 ₽
279 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
6 300 000 ₽
203 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
9 500 000 ₽
246 тыс. ₽/м²
Сегодня
Стоимость 1 м², квартиры, Сочи, Новый Сочи
2-х ком. квартиры, Новый Сочи
263 880 ₽/м²
0,47%
Среднее по Сочи
302 490 ₽/м²
0,11%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 26.06.2026
