Продам 2-к квартиру, ЖК Новая Заря, ул. Донская, собственник
8
2-комн.
квартира
33,2 м²
общая
10 из 12
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 33,2 кв. м на 10 этаже 12 этажного монолитного дома. Евродвушка. Один взрослый собственник. Квартира в ипотеке. Мебель и техника остаются. Наполнение квартиры на видео. Квартира продается в связи с переездом. Если не ответила на ваш звонок, пожалуйста, напишите сообщение. Цена актуальна до конца года. Стоимость ниже остальных квартир в ЖК, по факту продается по цене черновой - так как нужно докупать мебель и технику. Но и с тем, что есть - уже заезжай и живи. Отличная транспортная доступность: у дома автобусные остановки во все стороны. Развитая инфраструктура: 5 мин с порога до гипермаркета пешком, фитнес, школа, детский сад. Доступ к морю пеший / автобус. Недорогой приличный спортзал. Прекрасная и ухоженная придомовая территория. За всем следят с любовью. Всегда найдется парковочное место (для Сочи это нонсенс.). Двор закрытый. Весь в цвету и зелени круглый год. Входная группа, подъезд, лестничные марши - всё выполнено качественно, в мраморе. ЖК бизнес класса по меркам Сочи. к/у (содержание МКД) невысокие в сравнении с аналогичными ЖК. Чудесное и удобное (.) место для жизни и отдыха. Очень тихо и спокойно, а главное - чисто. Квартира прекрасно сдается круглый год. Статус квартиры позволяет не беспокоиться о завтрашнем дне - постройка по ФЗ - в Сочи это редкость. ТСЖ расположена прямо в офисе одного из корпусов, что очень удобно - по любым вопросам оперативно реагируют, помогают. Цоколь - магазины, бытовые товары, маленькие кафе, салон красоты, все для ремонта и создания уюта. Никакого шума и посторонних лиц на территории комплекса. Есть ворота во двор, открываются автоматически звонком. Кроме того, есть два пункта охраны при вьезде на территорию ЖК (под шлагбаумами). Газ проведён и подключён. Индивид. Газовый котел и радиаторы позволят каждый день контролировать температуру в квартире, экономя на ком. платежах. Инфраструктура ЖК и района исключительная: круглосуточный гипермаркет под окном, пекарня с домашней едой, магазины всякой всячины, wildberries/ozon, спорт и детские площадки, рынок свежих овощей и фруктов, огромные парковочные площади, подземные и наземные стоянки, видеонаблюдение, закрытый двор, озеленение двора - шедевр, почти как в Дендрарии))) школа, детсады, конечные транспорта. Море под боком: лучшие пляжи города Русалочка. Куба. Ласточка, 73 км. Дагомыс. До пляжа можно дойти пешком, как и до прогулочных набережных реки Псахе на Мамайке. Там и рестораны на любой вкус и кошелёк.Ещё о доме
Дом построен в 2020 г. Лифты: естьРайон
Жилой комплекс
«Новая Заря»
показать на карте
Инфраструктура
8
10 500 000 ₽
256 тыс. ₽/м²
Сегодня
16
16 350 000 ₽
234 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
9 400 000 ₽
141 тыс. ₽/м²
Вчера
14
8 500 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
Вчера
8
37 990 000 ₽
380 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Сочи, Донская
|
2-х ком. квартиры, Донская 245 790 ₽/м²  0,9% |
Среднее по Сочи
300 490 ₽/м²
0,45%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
