Продам 4-х комн. квартиру (ул. Яна Фабрициуса), владелец
14
4+ комн
квартира
64 м²
общая
1 из 10
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 64 кв. м на 1 этаже 10 этажного монолитного дома. Квартира в Сочи в ЖК «Фабрициус парк» (рядом с парком Дендрарий и центром Сочи). Фабрициуса - один из лучших районов Сочи по сочетанию зелени, инфраструктуры, прогулочных мест, пешей доступности до моря и центра Сочи. грамотно разделёна на 4 полноценные, полностью изолированные, комфортные студии. Каждая со своей кухней, санузлом, спальным местом и бытовой техникой. Формат, который одинаково хорошо работает для большой семьи и для получения дохода. Можно жить самим или сдавать. Что входит в каждую студию. Собственный санузел (туалет + душ) 4 санузла в квартире. Полноценная кухня: плита, мойка, рабочая зона, шкафы. Холодильник. Стиральная машина. Большой шкаф. Спальное место удобная кровать. Свои счётчики на воду и свет. Проведен интернет и телевидение. Отдельный вход / ключ полная изоляция. Для дохода. Готовый арендный бизнес. Сдаётся как 4 отдельные студии посуточно или на длительный срок. Арендный поток кратно превышает доход от обычной квартиры такой же площади. Квартира продаётся с мебелью, техникой и полным оснащением. Сейчас все студии сданы и приносят доход. Состояние. Свежий, качественный ремонт. Чисто, продумано, аккуратно. Не требует вложений и доработок. Документы. Один взрослый собственник. Юридически чисто. Полная стоимость в договоре. Планировка. План квартиры прикреплён к объявлению на нём хорошо видна изоляция всех четырёх студий. Благоустройство. До моря пешком 15 минут, центральный пляж и набережная. До центра Сочи пешком 20 минут комфортно по Курортному проспекту.- рядом фитнес-клуб, бильярдный клуб, стадион. Яхт клуб. Тропа Здоровья, открытая территория санатория Золотой колос, сквер Фестивальный, парк Дендрарий.- удобная транспортная доступность и выезд на дублер и курортный проспект. Придомовая парковка.- пешком до остановки 94 автобуса 2 мин. Рядом продуктовый Магнит. В доме свое ТСЖ, лифт, домофон, кабельный интернет, детская и спортивная площадка. Дом сдан и заселен, статус квартира, возможна ипотека любого банка. Собственник.О доме
Дом построен в 2012 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт. Класс энергоэффективности: BИнфраструктура
8
10 500 000 ₽
250 тыс. ₽/м²
Вчера
3
58 000 000 ₽
253 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
20 000 000 ₽
313 тыс. ₽/м²
24 июня
8
25 000 000 ₽
260 тыс. ₽/м²
23 июня
17
43 000 000 ₽
222 тыс. ₽/м²
16 июня
17
16 000 000 ₽
148 тыс. ₽/м²
10 июня
Средняя цена м², квартиры, Сочи, Яна Фабрициуса
4-х и более ком., Яна Фабрициуса
283 390 ₽/м²
6,1%
Среднее по Сочи
296 760 ₽/м²
3,65%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 27.06.2026
