Продам дом, Измайловка, пер. Калиновый, собственник
13
500 м²
общая
3
этажа
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 500 кв. м на участке 8 соток. Не фейк, я собственник. Продам Роскошный дом в коттеджном поселке в микрорайоне Мацеста. Современный классический стиль всего поселка и его удаленность от неприглядных построек делает его особенным. Поселок окружают только лес, красивые виды кавказских гор, виды моря, чайные плантации и соседство таких же современных домов. В поселке строятся 35 красивых домов в едином архитектурном стиле и ландшафтным озеленением. На территории поселка достраиваются места общего пользования: кафе, открытый бассейн, детская площадка, спортивный зал. Территория поселка огорожена красивым забором, посторонним на территорию не попасть. До центра города 25-30 минут по хорошей асфальтированной дороге. В 300 метрах от поселка находится остановка общественного транспорта и магазин. Трехэтажный дом расположен на участке 8 соток, участок разбит на три уровня. 1-ый: гараж (116 кв. м) на 4 автомобиля и стеллажами для хранения, участок с профессиональным ландшафтным дизайном, котельная (21 кв. м), хоз. блок (7 кв. м). 2-ой: хозяйский дом (296,1 кв. м), гостевой дом (64 кв. м), бассейн (8*4*1.5) с подогревом и подсветкой, большая просторная зона барбекю: тандыр, мангал, газовая плита. 3-ий: молодой плодовый сад с зеленым газоном. Гостевой дом облицован натуральным камнем «травертин» и состоит из: кухня-гостиная, спальня, санузел, сауна. Основной дом облицован натуральным камнем «травертин», монолитный каркас с заполнением керамзитобетонными блоками и утеплителем, толщина стен 40 см. На 1-ом этаже: просторный зал с камином, со вторым светом, высота потолков 6-7 метров, кухня-столовая, кабинет, гостевой санузел, постирочная. На 2-ом этаже: мастер спальня со своим санузлом и гардеробной, детская спальня со своим санузлом и гардеробной. На 3-ем этаже: лаунж зона свободной планировки (спортзал, домашний кинотеатр, спальня), санузел. На всех участках проведена Геология, на глубине от 2 до 6 метров идёт скальник. Все Обьекты застройки: подпорные стены, дом, гостевой дом, гараж, бассейн построены на сваях длиной от 6 до 12 метров, диаметром 500 мм. Вся придомовая территория выложена натуральным камнем «Антика». Земля на праве собственности, ИЖС. Электричество 15 кВТ. Водоснабжение центральное + своя скважина, биосептик. Видеонаблюдение, система охраны, интернет оптоволокно Ростелеком. Газ: газголдер, в разработке проект на подключение природного газа. Просьба риэлторам без наличия потенциальных покупателей не звонить. Реальным покупателям ХорошРайон
Измайловка (село Измайловка)
показать на карте
Инфраструктура
Школа №55 ~ 7 мин
Детский сад №57 ~ 7 мин
Средняя цена м², дома, Сочи, Измайловка
Дома, жилые гаражи, Измайловка
142 460 ₽/м²
7,3%
Среднее по Сочи
228 570 ₽/м²
3,49%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.10.2026
