Продам дом, Каштаны (ул. Мичурина)
17
285 м²
общая
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 285 кв. м на участке 5 соток. Срочная продажа от собственника. Шикарный 3-этажный дом (285 м) с бассейном и панорамным видом на горы. Никаких посредников, скрытых комиссий и переплат. Почему продаем Честно и как есть. Дом строили сами вместе с женой, вкладывали душу, продумывали каждый сантиметр мы отлично разбираемся в стройке и ремонте. Сейчас в доме живут родители (им за 70), обслуживать такую площадь им уже тяжело, а нам не хватает времени помогать. Поэтому переводим их в квартиру. Дом полностью обжит (живем 3 года), проверен временем нигде ничего не течет, не дует, доделывать ничего не нужно. Заезжай и живи. Мега-бонус: в доме остается абсолютно всё, что вы видите на фото (шикарная мебель, oled-ТВ, саундбар и т. д.). Забираем только личные вещи и свой BMW из двора. Грамотная и продуманая планировка (285 м). 1. Этаж (Зона отдыха и гостей). Огромная кухня-студия, гостевая спальня, большой санузел, вместительный гардероб. 2. Этаж (Хозяйский). Роскошная мастер-спальня, гостевая комната, детская (с 3-ярусной кроватью и диваном), большой санузел. Фишка этажа: Выход на террасу-балкон (30 м.). Крыша дома эксплуатируемая (армированный рубероид) можно вывести лестницу с балкона и сделать лаунж-зону на крыше. Цокольный этаж (Ваша пассивная прибыль). Имеет отдельный вход с панорамными окнами. Внутри: санузел/бойлерная, склад (25 м) и огромное производственное помещение (65 м). Триггер для инвесторов: Этот этаж можно элементарно сдать в аренду под коммерцию или жилье и получать пассивный доход 40-50 тыс. руб/мес. Двор, от которого не охота уезжать. Полноценный бассейн (2,5 х 5 м) + душевая зона. Современная капитальная беседка (заведена канализация, гор/хол вода.). Рядом плодоносят яблоня и черешня. Идеальная зеленая поляна (11 х 11 м) для детских игр, баскетбола и дартса. Уютная качеля с навесом. Огромный паркинг: спокойно встают 4 машины во двор + 2 гостевых места на улице. Безопасность на максимуме. По всему дому разведена профессиональная система безопасности, есть тревожная кнопка. Объект ставится под охрану. Вы можете спать спокойно. Локация и инфраструктура. (Просто песня.). Прямо к воротам ведет идеальная асфальтированная дорога (никаких грунтовок.). 20 минут до центра Сочи, 20 минут до Адлера, 10-12 минут до пляжей Хосты. Для родителей: остановка в 30-40 метрах через полянку. Ходит школьный автобус. Вы прямо с кухни пьете кофе и видите, как ваш ребенок садится в автобус. Вокруг живописная природа, леса, грибные места и тропы для покаРайон
Каштаны (село Каштаны)
показать на карте
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Сочи, Каштаны
Дома, жилые гаражи, Каштаны
155 730 ₽/м²
2,69%
Среднее по Сочи
235 740 ₽/м²
0,87%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.07.2026
