Продам дом, Каштаны, ул. Михайловская
17
134 м²
общая
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 134 кв. м на участке 7 соток. Собственник. Продаю дом 134,8 кв. м (в том числе терраса, фактическая площадь дома 105,2 кв. м.), расположенный на земельном участке (кад.№ ) 7.1 соток. Виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Сочи, с. Каштаны, ул. Михайловская, 2/12. Строили для себя. Подпорные стены, габионы и бассейн на сваях. Бассейн 3 х5 х1,7 м с системой фильтрации и подсветкой. Фундамент - утеплённая ж/б плита с разводкой коммуникаций. Стены - газоблок 300 мм, армирование в каждом ряду, с монолитными сердечниками и армопоясом. Окна высотой 2.5 метра, энергосберегающие стеклопакеты, с наружным стеклом толщиной 6 мм. Из панорамных окон открывается очень красивый вид на горы. Кровля плоская ж/б плита с верхним остеклением. Электричество 15 кВт, 380. в. Разводка электрики по дому сделана для системы умный дом. Интернет Ростелеком. Вода - скважина, система водоочистки и водоподготовки. Канализация - биосептик. Отопление - газовый котел + эл. котёл (9 кВт), теплые водяные полы по всему дому, терморегуляторы в каждом помещении. Дом без внешней отделки. Внутри частично сделан ремонт. Установлены кухня со всем необходимым оборудованием, сплит-система, стиральная машина. Дом светлый, уютный, можно жить и делать ремонт. Благоустройство участка не выполнено, забор - металлическая сетка. На участке высажены молодые деревья - хурма, инжир, вишня, черешня, груша, яблоня, кусты фейхоа. Подъезд - асфальтированная дорога. Остановка автобуса в 30 метрах. До Хосты и моря 10 минут на машине, 20 минут на автобусе. В пешей доступности Магнит, Wb. Озон. Ходит школьный автобус. В селе есть Храм, пейнтбольный клуб, конюшни, с возможностью верховых прогулок, два питомника садовых и декоративных растений, фельдшерский пункт. Хорошие соседи. Продаем в связи с переездом в другой город.Район
Каштаны (село Каштаны)
показать на карте
Инфраструктура
Цена за 1 м², дома, в Сочи, Каштаны
Дома, жилые гаражи, Каштаны
140 490 ₽/м²
6,73%
Среднее по Сочи
238 050 ₽/м²
1,45%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.09.2026
