Продам дом, Культурное Уч-дере (ул. Декабристов)

168 м²

общая

Собственник

Продавец
Объявление проверено модератором  Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников

Описание

Продаю дом площадью 168 кв. м. Бралось разрешение на строительство, дом посажен в пятне застройки и прямо по красной линии 150 м от кромки воды, все что ближе нельзя получить по закону. Чистый широкий пляж без волнорезов. В целом осталось развести коммуникации по дому, сделать отделку, фасад, отмостку, уличную террасу, вставить мансардные окна, двери. Все коммуникации: вода от водоканала, не скважина (.) (отдельный лицевой счет) - центральная (.) канализация (отдельный лицевой счет) - электричество 15 кв 3 фазы (отдельный лицевой счет) - оптоволоконный интернет дагомыстелеком (отдельный лицевой счет) - Вывоз мусора (отдельный лицевой счет) - по газу уже заключен договор с сочигоргазом, документы на руках, в этом году обещают довести трубу. Все кроме газа уже конкретно есть и фунционирует. Все документы получены, дом поставлен на учет, выписки ЕГРН, технический паспорт, домовая книга, присвоение адреса и т. д. Вообще все документы какие только бывают есть, большие стопки, включая все что запрашивали для разрешения на строительство, соглосования с автодором, ржд и т. д, вплоть до того что призежали с люксометром и делали экспертизу по уровню шума. Земля в собственности, не аренда. Везде двойное армирование, диаметр арматуры вплоть до 25 мм. в балках по 8 арматур. Внизу 4 х25 4 х16 вверху 4 х18 4 х16. Сравните с домами на продажу где 4 х10 в балках а то и 4 х8. Сетка плит 16 х200 х2. Гидроизоляция фундамента по подбетонке. Кровля мягкая. Окна с двойным стеклопакетом (три стекла внутри), фурнитура немецкая. Магниты пятерки рынок рядом, остановка электрички тоже (5-8 минут) школа садик минут 20 пешком. К 27-28 году должны сделать новую трассу (Джубга-Сочи) конкретно эту часть очереди, что сократит время до центра города. Сейчас на электричке 25 минут до центра, на машине в несезон в среднем 40 минут до центрального жд, летом больше из за пробок. Красоту не наводил, пока в режиме стройки все. Вокруг по большей части палисадники, дом расположен внутри общего закрытого двора где есть парковочные места. Это нивелирует размер участка, у вас не будет разве что огорода, для остального место есть. Вы можете приобрести дом как для себя, так и под выгодную сдачу в аренду. Участок во владении всю жизнь, нигде ничего не топит не ползет и т. п. на

Инфраструктура

Школа №77 ~ 15 мин
60 000 000 ₽
357 143 ₽/м²
3 октября 2024
Контакт продавца

+7 9**-***-****

Поделиться
Избранное
На карте
История цены
Похожие списком

СочиНижнее Учдере

Воздвигнуть небольшой 4 этаж. в доме подключены все коммуникации: газовое отопление (в доме теплые полы). - вода. Свет. Центральная канализация. Территория участка: посажен молодой сад ...

147 м²

25 000 000 
170 тыс. ₽/м²
Вчера

СочиЛоо

Продаю дом площадью 500 кв. м на участке 6 соток. Цоколь: отдельный вход с улицы, студия с кухней, с санузлом, и прихожей. Первый этаж: при входе в дом большой Холл-гостиная, 2 спальни ...

500 м²

50 000 000 
100 тыс. ₽/м²
28 января

СочиНижнее Учдереул. Декабристов

Продаю дом площадью 200 кв. м на участке 3 сотки. Дом находится в 50 м. от федеральной трассы, до моря 350 метров, остановка автобуса рядом, на участке имеется баня, летняя терраса. Первый ...

200 м²

28 000 000 
140 тыс. ₽/м²
27 января

СочиКучук-Дереул. Таллинская

Продаю дом площадью 100 кв. м на участке 4,5 соток. Дом 100 м, три спальни и кухня гостиная. Высота потолков 4,5 м. дизайнерский ремонт из качественных материалов. Два парковочных места ...

100 м²

15 000 000 
150 тыс. ₽/м²
25 января

СочиНижнее Учдереул. Енисейская

Продаю дом площадью 150 кв. м на участке 7 соток. 2 дома в тихом и уютном месте, до моря 5 минут на машине. Большой дом площадью 150 метров, расположен на 7 сотках земли. Планировка: 2 спальни ...

150 м²

9 500 000 
63 тыс. ₽/м²
24 января

СочиНижнее Учдереул. Пейзажная

Воздвигнуть небольшой 4 этаж. в доме подключены все коммуникации: газовое отопление (в доме теплые полы) - вода - свет - центральная канализация Территория участка: посажен молодой сад ...

147 м²

22 000 000 
150 тыс. ₽/м²
10 января

Открыть полный доступ

Введите ваш код доступа к данной категории недвижимости

Нет кода?

Вы можете открыть полный доступ к контактам собственников в объявлениях, фотографиям, истории стоимости объектов недвижимости используя код Получите свой код для категории «Продажа домов» ... подробнее

Стоимость 1 м², дома, Сочи, Культурное Уч-дере

Дома, дачи, Культурное Уч-дере

225 800 ₽/м²

%
16,75%

Среднее по Сочи

231 800 ₽/м²

%
2,18%

По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 02.02.2025

Статистика цен

Каждый день мы ведем и обновляем статистику средней стоимости аренды и продажи недвижимости. Для того чтобы ознакомиться с текущими ценами на недвижимость и динамикой рынка, вы можете использовать страницу статистики цен на аренду и продажу недвижимости

Следуюший совет