Продам дом, Культурное Уч-дере (ул. Декабристов)
168 м²
общаяСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 168 кв. м. Бралось разрешение на строительство, дом посажен в пятне застройки и прямо по красной линии 150 м от кромки воды, все что ближе нельзя получить по закону. Чистый широкий пляж без волнорезов. В целом осталось развести коммуникации по дому, сделать отделку, фасад, отмостку, уличную террасу, вставить мансардные окна, двери. Все коммуникации: вода от водоканала, не скважина (.) (отдельный лицевой счет) - центральная (.) канализация (отдельный лицевой счет) - электричество 15 кв 3 фазы (отдельный лицевой счет) - оптоволоконный интернет дагомыстелеком (отдельный лицевой счет) - Вывоз мусора (отдельный лицевой счет) - по газу уже заключен договор с сочигоргазом, документы на руках, в этом году обещают довести трубу. Все кроме газа уже конкретно есть и фунционирует. Все документы получены, дом поставлен на учет, выписки ЕГРН, технический паспорт, домовая книга, присвоение адреса и т. д. Вообще все документы какие только бывают есть, большие стопки, включая все что запрашивали для разрешения на строительство, соглосования с автодором, ржд и т. д, вплоть до того что призежали с люксометром и делали экспертизу по уровню шума. Земля в собственности, не аренда. Везде двойное армирование, диаметр арматуры вплоть до 25 мм. в балках по 8 арматур. Внизу 4 х25 4 х16 вверху 4 х18 4 х16. Сравните с домами на продажу где 4 х10 в балках а то и 4 х8. Сетка плит 16 х200 х2. Гидроизоляция фундамента по подбетонке. Кровля мягкая. Окна с двойным стеклопакетом (три стекла внутри), фурнитура немецкая. Магниты пятерки рынок рядом, остановка электрички тоже (5-8 минут) школа садик минут 20 пешком. К 27-28 году должны сделать новую трассу (Джубга-Сочи) конкретно эту часть очереди, что сократит время до центра города. Сейчас на электричке 25 минут до центра, на машине в несезон в среднем 40 минут до центрального жд, летом больше из за пробок. Красоту не наводил, пока в режиме стройки все. Вокруг по большей части палисадники, дом расположен внутри общего закрытого двора где есть парковочные места. Это нивелирует размер участка, у вас не будет разве что огорода, для остального место есть. Вы можете приобрести дом как для себя, так и под выгодную сдачу в аренду. Участок во владении всю жизнь, нигде ничего не топит не ползет и т. п. наИнфраструктура
Школа №77 ~ 15 мин
147 м²
25 000 000 ₽
170 тыс. ₽/м²
Вчера
200 м²
28 000 000 ₽
140 тыс. ₽/м²
27 января
100 м²
15 000 000 ₽
150 тыс. ₽/м²
25 января
150 м²
9 500 000 ₽
63 тыс. ₽/м²
24 января
147 м²
22 000 000 ₽
150 тыс. ₽/м²
10 января