Продам дом, Мамайский перевал (ул. Зенитная), не агентство
15
300 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 300 кв. м на участке 11 соток. Площадь участка позволяет построить два дома, мы планировали построить еще дом поменьше для детей. Дом 2 этажа площадью 200 м 2 (+ отдельно 1 этаж цоколь с отдельным входом строили под сдачу в аренду или гостевой этаж общей площадью 100 кв. м) с участком 7,5 соток по документам (в реальности 11 соток). Дом граничит с национальным парком, из окон открывается прекрасный вид на лес. Своё парковочное место на 2 машины перед домом и место для машины перед въездом в дом. в доме магистральный газ, центральный свет и вода, септик всё есть. Автоматические ворота и видеонаблюдение. Уникальное место: Участок тупиковый и практически вокруг дома лес (за домом и справа от дома), воздух насыщенный свежестью, дальше нет проезда, поэтому никакого шума машин, да и вообще посторонних людей здесь не бывает. Дети играют на улице без страха. Строили и обустраивали для себя. Дом находится в самом начале Сергей поле, улица Зенитная. Асфальтированный подъезд, магазины, аптека, кафе, автобусная остановка в 10 минутах. Удобное расположение до Мамайки 10 минут на машине, до центра 20 минут (дорога ведёт сразу на дублер и объездную, поэтому не придётся стоять в пробках в центре). Планировка самого дома. Первый этаж: прихожая с оборудованной гардеробной, 2 гостевых спальни, санузел с душевой кабиной, постирочная комната, кладовая, большая гостиная, совмещённая с кухней. В гостиной панорамные окна на 2 стороны и выход на большую террасу (18 кв. м) с видом на национальный парк. Второй этаж: 2 детские спальни, детский санузел с ванной, большая мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом с душевой зоной, видовой балкон. В цоколе расположена котельная (газовый котёл, бойлер косвенного нагрева на 200 л, ёмкость с холодной водой на 500 л). и помещение без ремонта под свободную планировку. Детали. Кондиционеры во всех спальнях второго этажа и в гостиной. Встроенная кухня со всей техникой (посудомойка, духовка, свч, плита). Проведён высокоскоростной интернет. При строительстве использовались только современные экологичные материалы. На участке выделена мангальная зона, детская площадка, есть плодовые деревья (инжир, черешня, фейхоа, мушмула, виноград, шелковица, хурма, апельсин). Все документы есть, арестов нет, адрес получен.Инфраструктура
15
60 000 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
17 июля
Цена за 1 м², дома, в Сочи, Мамайский перевал
Дома, жилые гаражи, Мамайский перевал
152 110 ₽/м²
3,88%
Среднее по Сочи
236 750 ₽/м²
1,3%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
