Продам дом, Раздольное, ул. Механизаторов
11
145 м²
общая
3
этажа
Предчистовая
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 145 кв. м на участке 4,4 сотки. Продаётся прекрасный дом в Сочи. Дом расположен на улице Механизаторов и имеет общую площадь 145 квадратных метра, а также эксплуатируемая кровля 60 метров. Участок, на котором расположен дом, составляет 4.4 сотки. 3.7 сотки в собственности и 0,74 сотки в пользовании, в дальнейшем можно официально прирезать. Назначение земель ИЖС. Есть место под бассейн. Два парковочных места. Дом находится в стадии черновой отделки и свободной планировки, что даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские и планировочные идеи в интерьере. Дом строился по архитектурному проекту, также был выполнен проект по конструкциям железобетонным (могу показать). Выполнена геология участка. Хоть в этой местности грунты не подвижные, дом стоит на двенадцати сваях. Подпорные стены также на сваях. Стены сделаны из керамзит-бетонных блоков. Утеплитель мин. вата технофас 50 мм. Установлены панорамные алюминиевые оконные системы. Все коммуникации, включая газ, и центральную воду уже подключены, электричество 15 кВт. ЛОС. Наружная отделка дома выполнена в стиле мокрый фасад. Использовал фасадный клей Церезит и камешковую силиконовую штукатурку Церезит (в простонародье Шуба). Это придаёт дому эстетичный и современный вид. Выполнена дизайнерская подсветка дома и участка. Дом строил для себя, на материалах не экономил, использовал, только качественные материалы. Для понимания подбетонка (основание под фундамент) 15 см высотой и фундаментная плита 45 см. Есть фото и видео отчет о строительстве. Все документы на дом готовы к сделке. Локация дома отличается развитой инфраструктурой. Рядом с домом находится гимназия № 9, магазины, аптека, МФЦ. Рядом автобусная остановка. В ближайшем будущем рядом с домом построят спортивный комплекс с футбольными полями, теннисом и другими спортивными объектами. До моря 5 мин езды без пробок и 8 минут с пробками. До центра Сочи 10 мин без пробок и 15 с пробками. Тупиковое, тихое местечко с состоятельными соседями. Асфальтированная дорога до дома. Удобный и быстрый выезд на объездную дорогу во все направления. Этот дом в Сочи представляет собой идеальное место для комфортной жизни в окружении природы и развитой инфраструктуры. Приобретение этого дома это не только выгодная инвестиция в недвижимость, но и возможность наслаждаться всеми преимуществами жизни в Сочи. Близость к гимназии №9 делает этот дом идеальным выбором для семей с детьми. Вам не придется тратить много времени на дорогРайон
Раздольное (село Раздольное)
показать на карте
Инфраструктура
12
49 500 000 ₽
217 тыс. ₽/м²
21 декабря 2025
15
41 900 000 ₽
190 тыс. ₽/м²
3 декабря 2025
Средняя стоимость м², дома, Сочи, Раздольное
|
Дома, жилые гаражи, Раздольное 177 890 ₽/м²  4,05% |
Среднее по Сочи
234 880 ₽/м²
0,73%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
