Продам дом, с. Нижняя Шиловка, Светогорская, без посредников
4
145 м²
общая
2
этажа
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 145 кв. м на участке 5 соток. Большая земля: 5 соток + реальная возможность увеличить участок. Рост дома: Конструкция УЖЕ готова к надстройке 3-го этажа. Все коммуникации: Есть ТУ на газ, центральная вода, септик (ЛОС), свет. Вид на море и отличная транспортная доступность. Свой адрес у дома и участка, все документы в порядке. О доме: Площадь по документам: 144.6 м (2 этажа). Состояние: под чистовую отделку ваши дизайнерские идеи. Дополнительно: цокольный этаж ~30 м можно сделать жилым (сауна, комната, спортзал, мастерская). Фундамент и стены рассчитаны на 3-й этаж легко увеличить площадь на 80 кв. м. Об участке: Площадь: 5 соток, ровный. Есть возможность использовать от 3 до 5 смежных соток. Коммуникации на границе: технические условия на газ, центральный водопровод, электричество. Расположение: Село Нижняя Шиловка (Адлерский район Сочи). Рядом федеральная дорога всегда чистая, отремонтированная, асфальтированная и доступная, до моря и инфраструктуры минуты на машине. До аэропорта 20 минут на авто. До моря 15 минут на авто. Остановка в 1 мин пешком. До 29 й школы 5 минут на авто, до 100 й школы 10 минут на авто. До пятёрочки 4 мин пешком. Из окон открывается вид на море. Идеально для: Семьи, которая хочет большой дом у моря под себя, без хлопот с фундаментом и коммуникациями. Инвестора, который видит потенциал в увеличении площади дома и участка. Тех, кто ищет перспективный объект для будущего родового гнезда. Не упустите шанс. Это не просто дом, а готовый фундамент для дома вашей мечты на расширяемом участке с газом и видом на море. Все самые сложные и долгие этапы уже позади. Возможен торг. Возможен обмен на 2 х комнатную квартиру и земельный участок.Район
Пригород Сочи
Инфраструктура
Школа №29 ~ 6 мин
Стоимость 1 м², дома, Сочи, Пригород
|
Дома, жилые гаражи, Пригород 196 210 ₽/м²  1,56% |
Среднее по Сочи
229 040 ₽/м²
1,02%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 02.05.2026
