Продам дом, с. Нижняя Шиловка, владелец
12
100 м²
общая
2
этажа
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 100 кв. м на участке 3 сотки. Рядом с Сириусом. Село Нижняя Шиловка, улица Комарова. 17 минут до моря, ближайший пляж Бархатные сезоны. 15 минут до границы Абхазией. Остановка общественного транспорта в 15 минутах ходьбы. Документы: Дом зарегистрирован, введен в эксплуатацию. Документы чистые, один собственник. Дом построен с соблюдением законодательства, правил землепользования и застройки. Имеется град план. Коммуникации и логистика: Участок электрифицирован 15. Вт. Вырыто место под ЛОС. Водоснабжение: нужно делать свою скважину или подключиться к соседям по договору. Подъездная дорога: насыпная, не залита асфальтом. Внутри дома все коммуникации проведены, но сам дом не подключен. Проложены теплые полы. Характеристики: ИЖС, земельный участок 3 сотки. Участок выровнен с помощью опорных стен. Дом на сваях. Площадь дома 100 кв метров + терраса 27 кв метров + зона патио под навесом террасы + бытовка под домом. Фасад сделан: цоколь - короед, основной - first покрытие под каменную крошку. Окна и балконы немецкого производителя. Внутри дом обшит влагостойкой подсистемой ГКЛ. Планировка: Дом двухэтажный с цокольным этажом. 1 этаж кухня-гостиная, большой санузел, жилая комната. 2 этаж две большие комнаты почти по 20 метров и санузел + балкон. Состояние дома: Новый, никто не жил. Требуется ремонт под вас. Подарю: готовый дизайн-проект дома, со всеми чертежами и размерами, с разводкой электричества и сантехники, с планировкой мебели под размеры, с подобранными оттенками. Будем рады продать дом в хорошие руки.Район
Пригород Сочи
Инфраструктура
Школа №29 ~ 9 мин
Средняя стоимость м², дома, Сочи, Пригород
Дома, жилые гаражи, Пригород
185 130 ₽/м²
0,76%
Среднее по Сочи
237 980 ₽/м²
1,41%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
