Продам дом, с. Верхнениколаевское, ул. Кузнечная, собственник
15
285 м²
общая
2
этажа
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 285 кв. м на участке 4 сотки. Классическая средиземноморская хайтек вилла в живописном месте, в Адлерском р-не Федерального города-курорта Сочи, в комплексе из трех домов. «Трио» (шале, вилла бизнес класса и вилла элит класса) с закрытой территорией. Расположена рядом с нац. парком на высоте 235 метров над уровнем моря. Между двух ущелий с видом на море и горы, в т. ч. гора Ахун и Сахарная головка. С очень хорошей локацией. Достойная замена «Красной поляне», с умеренной ценой. Очень перспективный район с развитой инфраструктурой, своим парком с озером, речкой, рядом конно-спортивный клуб, базы отдыха. Высокий арендный потенциал (250-300 тр/мес). дом сдан. Адрес получен. Район активно застраивается как новыми коттеджами так и коттеджными поселками. В село ведутся новые центральные коммуникации: водовод, канализация, свет. На вьезде в село расположены в стадии строительства или уже частично построены три больших жилых комплекса «Летний» «Лестория» «Флора», со своей начальной школой и детским садом, рядом зал единоборств. Ну и самое главное ВИД именно с вашей виллы на море горы и долину, который вам никто и никогда не перекроет другим строительством. На первом этаже оборудованна кухня-гостиная (20 + 10 кв. м), гостевая спальня (15 кв. м), обе комнаты с выходом к бассейну с зоной отдыха (40 кв. м), котельная (5 кв. м), ванная комната (6,5 кв. м), коридор с входной группой 12,5 кв. м. Кладовая 4 кв. м. Потолки 3.2 метра. На втором этаже три спальни (15 + 14 + 18 кв. м) с выходом на террасу (15 кв. м). Большая ванна (13,5 кв. м) с гардеробной, коридор 10 кв. м. Во дворе. Двухэтажная беседка (20 + 20 кв. м) с зоной барбекю и выходом на эксплуотируемую. Кровлю (95 кв. м), где можно разбить сад, установить перголу, шезлонги, джакузи, летнюю мебель, навесы и пр. Бассейн 3 7 метров с атракционами и зоной отдыха 35 кв. м с видом на море и горы. Кладовка под инструмент и прочее-15 кв. м находится в цоколе под зоной отдыха. Фундамент-плита, стоит на 16 бетонных сваях диаметром 500 мм углубленных на 11 метров. Бетонированный подъезд к дому 30 м (сьезд с главной дороги). Станция биологической очистки стоков (на 4-6 чел.). Артезианская скважина 75 метров. Стоянка на два авто во дворе. Есть место на втором этаже беседки под панорамную баню-бочку (2,2 2.2 4,5 м.) с видом на море и горы. Итого общая площадь виллы 285 кв. м (190 кв. м дом + 95 кв. м эксплуотируемая кровля, не считая зоны отдыха у бассейна и беседки). Отделка фасада виллы гибкая керамика «diРайон
Пригород Сочи
4
25 000 000 ₽
167 тыс. ₽/м²
10 декабря 2025
Средняя цена м², дома, Сочи, Пригород
|
Дома, жилые гаражи, Пригород 196 210 ₽/м²  1,56% |
Среднее по Сочи
229 040 ₽/м²
1,02%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 02.05.2026
