Продам дом, СНТ Калиновка, Вишневка
17
150 м²
общая
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 150 кв. м на участке 6,4 сотки. Участок правильной прямоугольной формы, ровный с небольшим уклоном, с которого открывается красивый вид на море, и окружающие окрестности. Расположен участок на центральной улице СНТ, ведущей к источнику Георгия Победоносца. Участок огорожен забором по всему периметру. На участке имеются: ЖБ площадка 4.5 х5 м. для машины, крытая поликарбонатом и оборудованная откатными воротами; полисадник; место под детскую площадку. На участке имеется плодоносящий фруктовый сад. Высажен виноградник с винными сортами винограда -Молдова и Мерло. Коммуникации. Электричество 15 кВт заведено в дом, проведена разводка электрики. Водопровод и канализация заведены в дом, всё функционирует. Паровое отопление эл. котлом Protherm. Система кондиционирования воздуха сплит-системами Bally и Midea в каждой комнате. Горячее водоснабжение с помощью комбинированного бойлера Atlanta (косвенный + электрический нагрев) 80 л и резервного бойлера Thermex 80 л. Станция очистки сточных/фекальных вод Топаз 6. Проведён проводной (оптический) интернет: Wi-Fi в доме и по всему участку. Система телевидения. ТриКолор. Инфраструктура. Рядом с СНТ находятся: посёлки Вишнёвка и Совет-Квадже где есть все необходимые магазины, овощные ларьки, аптеки, кафе-бары, пункты выдачи товаров Озон и Вайлдберриз, школа с курсирующим школьным автобусом, санаторий юг и дом отдыха Макопсе. До этих посёлков ходит рейсовый автобус. Остановка рейсового автобуса находится в шаговой доступности от дома; Пляж Макопсе полностью оборудованный для комфортного отдыха и Ж/ст станция Макопсе. Удалённость от дома до пляжа и Ж/ст Макопсе 860 метров. Дом Построен в 2023 году по проекту. Общая площадь дома 150 кв. м, жилая 125 кв. м. Фундамент выполнен в виде заглубленного свайного ЖБ ростверка, перекрытого монолитной ЖБ плитой толщиной 25 см. Наружные стены дома выполнены из керамзитобетонных блоков Т-30 и скреплены ЖБ сейсмопоясами с колонами. Внутренние стены помещений этажей выполнены из керамзитобетонных блоков Т-19 и Т-12. Верхнее перекрытие первого этажа выполнено в виде монолитной ЖБ плиты толщиной 25 см. Наружные стены дома оштукатурены и обработаны гидроизоляцией Ceresit и полностью готовы к покраске или декору. Внутренние стены дома оштукатурены, обработаны гидроизоляцией, обшиты гипсокартонном Knauf12 mm (только 2-ой этаж), окрашены или имеют обои.Район
Инфраструктура
Школа №79 ~ 14 мин
Средняя стоимость м², дома, Сочи, Вишневка
Дома, жилые гаражи, Вишневка
138 380 ₽/м²
12,18%
Среднее по Сочи
228 570 ₽/м²
3,49%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.10.2026
