Продам дом, Соболевка (ул. Чайкиной)
14
94 м²
общая
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 94 кв. м на участке 1,7 соток. Объявление актуально. Чем мои таунхаусы лучше квартиры или дома в этом же бюджете. 1. Уединение в моих таунхаусах всего один сосед и отдельная от других территория. 2. Месторасположение Мои таунхаусы расположены в обжитом районе, с прекрасными подъездными путями и пешей доступностью по тротуару до школы и всей инфраструктуры. Это центр города Сочи. Сюда всегда приедет любая служба доставки или социальная служба. 3. Экономия на ЖКУ. Никаких доплат на УК и общедомовые нужды. Оплата только по счетчикам, не живете - не платите. 4. Беспроблемная парковка. Владельцы моих таунхаусов оставляют машину возле дома, за воротами на своей территории и их место точно никто не займет. 5. Своя придомовая территория. Как правило это небольшая территория, но её больше чем у похожих объектов, и её достаточно для размещения уличной беседки, детской площадки, клумбы или места для барбекью, следить за которой не доставит больших хлопот. 6. Эксплуатируемая кровля. В моих таунхаусах у всех имеется дополнительная терраса на крыше ~ 30 кв. м. На ней можно разместить, небольшой бассейн, баню, зону отдыха с прекрасными видами. 7. Качество. Комплекс построен по конструктиву на 8.7 баллов сейсмоустойчивости, сваи - 8 метров, подбетонка 20 см, плита - 40 см, перекрытия с двойным армированием, в плитах заложен армопояс на 18 арматуре. Блоки - 3 категории. Фасад утеплен. Крыша утеплена. Окна - 70 мм. По периметру комплекса выполнен дренаж. Переживет нас с вами, достанется вашим детям и внукам. 8. Общий вид. Фасад таунхаусов выполнен из камешковой штукатурки Церезит и Итальянского каремогранита Атлас Конкорд. Установлено наружнее освещение. Используемые цвета прекрасно скомбинированы дизайнерами. Все это выделяет комплекс из общей массы. 9. Свободная планировка. В моих таунхаусах можно выполнить планировку по вкусу, не оглядываясь на соседей, но варианты интересной планировки всегда вам предложу. Могу сделать ремонт под ключ за 30000/м2 по полу. 10. Документы. Все документы получены. Каждый таунхаус имеет отдельный адрес и все коммуникации в отличии от большинства похожих объектов. 11. Прозрачность. Никаких обременений и ограничений и темболее третьих лиц в сделке. Я единственный собственник всего, что строю. Выписку свежую могу заказать при вас через гос услуги. Я уверен и горжусь своими объектами, есть полный фото видео отчет строительства. 12. Инвестиционная привлекательность. Данный формат строительства, к сожалению ушелРайон
Инфраструктура
120 000 000 ₽
415 тыс. ₽/м²
23 октября
Средняя стоимость м², дома, Сочи, Соболевка
Дома, жилые гаражи, Соболевка
203 230 ₽/м²
5,17%
Среднее по Сочи
228 570 ₽/м²
3,49%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.10.2026
