Продам дом, СТ Каменка-2, Галицыно
5
140 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 140 кв. м на участке 5 соток. Не Фейк. Собственник. Продаю уникальный одноэтажный дом 140 кв. в с. Галицино, СНТ Каменка 2. Расположен, в очень живописном месте рядом с лесом, в котором есть множество прогулочных троп. в пешей доступности, по лесной тропе, находится красивейший каньон реки Псахо. Дом построен в одном этаже, где жилая часть дома выделена от кухни и гостиной. Уютный и просторный, с высокими потолками в 3.20 метра (высота дома в 16 блоков), что придает дому дополнительное комфортное пространство. В доме отдельно имеется котельная, где без проблем помещается газовое оборудование и прочая разводка. Перекрытие дома бетонное, что также даёт возможность построить второй этаж. Дом монолит, с заполнением керамзитного блока. Фасад короед. Фундамент 40 см. стоит на гидроизолированой подбетонки, что придаёт дому защиту от внешних воздействий и сырости. Вокруг дома проходти дренажная система (повторюсь, строили для себя.). Мягкая кровля и скатная крыша. Внутри дом оштукатурен, залита стяжка (тёплый водяной пол). Зиму перезимовали комфортно с электроотоплением. Напоминаю газ по участку. Очень удобная планировка: 3 изолированных спальных комнаты, в каждой стоит окно с балконной дверью (это даёт возможностьвыйти на террасу не выходя из комнаты), гардеробная, кухня гостиная, отдельное помещение под сауну (баню). Стоит на ровном месте. Участок 5 соток. 2 парковочных места. Все коммуникации подключены, включая газ по границе, центральную воду, ЛОС и электричество на 15 кВт, бизнес-связь. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Транспортная доступность:7 минут на авто. Краснополянское шоссе ; Скай Парк - 5 минут; 20 минут. Адлер Центр, 25 минут. Красная Поляна. В пешей доступности Мазин Пятёрочка и остановка общественного транспорта - 5 минут. Есть школа и медпункт. Находится очень в живописном месте. Рядом Буковый лес где можно гулять зимой и летом. 15 минут ходьбы по лесной тропе до Красивейшего каньона реки Псахо. Хороший подъезд. Дом был построен в 2024 году, официально зарегистрирован в Росреестре. Прописка. Один собственник. Документы в порядке. Проходит ипотека. В доме не сделан только косметический ремонт, что может являться также плюсом (не надо ничего переделывать, делать новое по своему вкусу), мебель частично остается. Для тех кто хочет купить добротный, современный дом, построенный с любовью. Строили для себя, продаю в связи с переездом. Разные варианты оплаты. Просмотр, в любое время. У Вас есть все шансы догРайон
Галицыно (село Галицыно)
показать на карте
Инфраструктура
Школа №48 ~ 18 мин
Цена за 1 м², дома, в Сочи, Галицыно
|
Дома, жилые гаражи, Галицыно 169 220 ₽/м²  1,26% |
Среднее по Сочи
236 930 ₽/м²
5,85%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
