Продам дом, СТ Победитель, Донская
14
210 м²
общая
3
этажа
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 210 кв. м на участке 3,2 сотки. Описание и дом реальный, это не фейк, как выставляют многие другие. Продаю свой 3-x этажный жилой дом. Можно жить большой семье или 3 семьи могут жить поэтажно. У каждого отдельный вход с улицы. Редкое предложение для Сочи от архитектора. Центральная часть города Сочи, 15 минут до ТЦ Моремолл, удобный выезд на центральные дороги и развязки. До дома - ровный асфальт, освещение улицы. Рядом протекает река Сочи (100 м.), отличный южный вид на город. Участок ровный, правильной формы, никогда не подвергается всяким катаклизмам погоды, в отличии от других. Не нужно петлять и подниматься высоко в горы. в этом можно всегда убедиться, при просмотре дома. На участке растут плодовые деревья: инжир, хурма, мушмула, виноград, много цветов. Это не каменные джунгли, отделанные красивой плиткой, которые предлагают другие. Дом обжитый, уютный и главное функционально грамотно спроектирован мною каждый метр. Сам работаю архитектором, строил для себя. Парковка во дворе на 2 машины. Большая кедровая баня на участке с площадкой. Отличная летняя терраса с навесом, где всегда можно посидеть в тени, приготовить различные блюда на многофункциональном мангале на дровах. Коммуникации: вода центральная (самый сильный напор воды в Сочи, так как рядом Водоканал), эко - септик, газ по договору проводится в 1 половине 2026 года (получено тех. условие на подключение газа) электричество 3 фазы. Проведен оптика - волоконный кабель интернета. В доме остается вся мебель и бытовая техника. На всех этажах установлены новые системы кондиционирования. Заезжайте и живите и получайте пассивный доход. Дом и земля на кадастровом учете, почтовый адрес (прописка). Все документы грамотно оформлены и подготовлены. Дом 210 кв. м монолит на сваях с блочным заполнением. Имеется отдельное складское помещение, в будущем котельная для газового оборудования. Планировочное решение дома - смотрите поэтажные планы из технического паспорта дома. Кадастровый номер участка: 23:49:0202011:1378. Кадастровый номер жилого дома: 23:49:0306003:11626. Если покупаете дом в Сочи, обратитесь в начале к архитектору, чтобы грамотно выбрать участок и дом. Предложение ограничено только до апреля 2026 г.Район
Инфраструктура
8
19 800 000 ₽
189 тыс. ₽/м²
Час назад
Средняя стоимость м², дома, Сочи, Донская
|
Дома, жилые гаражи, Донская 173 110 ₽/м²  4,87% |
Среднее по Сочи
234 880 ₽/м²
0,73%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
