Продам дом, Старая Мацеста (ул. Малая)
17
330 м²
общая
3
этажа
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 330 кв. м на участке 4 сотки. Резиденция 330 м в Сочи. Три этажа, свой двор. Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов готов к сделке. Объект подходит под семейную ипотеку. О доме. Tpёхэтажный дом 330 м построен в 2015 году для собственного проживания, а не на продажу. Материал стен монолит, керамзитобетонные блоки, сейсмоустойчивость 9 баллов. Проект делался с учётом сочинского климата: дом остаётся прохладным летом и хорошо держит тепло в межсезонье. Первый этаж полностью готов, выполнен по проекту в спокойной, светлой гамме. Просторная кухня-гостиная, 3 спальни, санузел, котельная. Идеально для размещения старшего поколения или гостей этаж изолирован, есть отдельный вход. Второй и третий этажи в состоянии предчистовой отделки. Это не серый ключ и не бетонная коробка: проведены все коммуникации (электричество, отопление, канализация), установлены окна, выполнена стяжка теплых полов. Такое состояние осознанный выбор: вы получаете готовое помещение и свободу реализовать собственный дизайн-проект под вкус вашей семьи, не переплачивая за чужой ремонт и демонтаж. Планировка и пространство. Дом спроектирован с расчётом на большую семью. 9 изолированных комнат у каждого члена семьи будет личное пространство (1 мастер спальня с собственной ванной комнатой); 3 гостиные на разных этажах можно организовать детскую игровую, кабинет и общую зону отдыха; 4 санузла никаких очередей по утрам; 2 кухонные зоны; 3 балкона с видом на зелень Мацестинского парка. Участок и расположение. Участок 4 сотки компактный, но продуманный. Закрытая территория, беседка для семейных ужинов, парковочное место. Главное преимущество участка низкие трудозатраты на уход. Вы тратите время на семью и море, а не на покос газона и борьбу с сорняками. Локация Мацеста, улица Малая. Мацестинский парк 2 минуты пешком. Ваша персональная зелёная зона для прогулок с детьми и утренних пробежек прямо до моря. Школа и детский сад в шаговой доступности. Центр Сочи 15 минут на машине. Железнодорожная станция Мацеста рядом. Подъезд асфальтированная дорога. Коммуникации. Газ, вода центральная, электричество, септик, центральная канализация, отопление, Wi-Fi. Почему стоит рассмотреть именно наш дом. Построен для себя качество материалов и работ выше, чем в объектах на продажу. Сейсмоустойчивость 9 баллов безопасность семьи на первом месте. Гибкость планировки: готовый первый этаж позволяет заехать и жить, пока завершаете отделку верхних этажей под себя. Прямая продажа без посреИнфраструктура
80 000 000 ₽
229 тыс. ₽/м²
19 октября
45 000 000 ₽
703 тыс. ₽/м²
15 октября
Средняя цена м², дома, Сочи, Старая Мацеста
Дома, жилые гаражи, Старая Мацеста
296 310 ₽/м²
7,27%
Среднее по Сочи
228 570 ₽/м²
3,49%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.10.2026
