Продам дом, ул. Минеральная
17
260 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 260 кв. м на участке 12 соток. Готовый бизнес в Сочи. 14 номеров + сад + гараж. Продается действующий гостевой дом в живописном микрорайоне Вардане (Сочи). Это не просто дом, а полностью укомплектованная база отдыха с круглогодичным потенциалом. Вся инфраструктура для комфортного пребывания гостей уже построена и работает. Что вы получаете: Номерной фонд: 14 уютных номеров эконом-класса для размещения туристов, 2 просторных однокомнатных апартамента и один 3-комнатный семейный (подходит для проживания собственников). Общепит: Летняя кухня с полным набором посуды и техники. Беседка с мангальной зоной идеальное место для вечерних посиделок. Удобства: Отдельные душевые кабины и санузлы для гостей. Территория 12 соток: Ухоженный плодоносящий сад (фрукты и овощи круглый год), две оборудованные теплицы, погреб для хранения запасов. Парковка: Закрытый гараж для хранения инвентаря или автохозяйства. Почему это выгодно: Центральные коммуникации (вода, свет, канализация) никаких проблем с перебоями. Возможность масштабирования бизнеса или расширения номерного фонда за счет свободных площадей. Сад и теплицы дают существенную экономию на продуктах. Подходит как под сдачу посуточно, так и под долгосрочную аренду. Документы готовы к сделке. Все хоз постройки на территории оформлены и стоят на кадастре.Район
Инфраструктура
Школа №89 ~ 6 мин
Средняя цена м², дома, Сочи, Вардане
Дома, жилые гаражи, Вардане
135 230 ₽/м²
1,22%
Среднее по Сочи
235 740 ₽/м²
0,87%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.07.2026
