Продам дом, Вишневка (ул. Бехтерева), хозяин
17
500 м²
общая
3
этажа
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 500 кв. м на участке 7 соток. Продается готовый доходный дом-отель у моря в Сочи. 18 номеров. Прибыль от 3 млн/год. Возможен обмен на квартиру в Москве или на промучасток в МО до 20 км от мкад. супер-предложение. Продается уникальный трехэтажный дом-отель премиум-класса у самого моря в экологически чистом районе. Идеально подходит как для высокодоходного бизнеса, так и для жизни большой семьи с пассивным доходом. готовый бизнес С прибылью: * 18 отдельных гостевых комнат с кондиционерами и санузлами. * Третий этаж - приватная зона хозяев (можно использовать как номер люкс или для семьи). * Стабильная прибыль от 3 000 000 рублей в год. Бизнес полностью укомплектован и работает. * Просторная инфраструктура: Большая профессиональная столовая для постояльцев, огромная терраса с панорамным видом на море и горы, отдельная игровая детская комната, беседка, мангальная зона. * Вся необходимая техника и мебель для бизнеса и проживания: кондиционеры (во всех номерах.), телевизоры, стиральные машины, холодильники, плиты и пр (обновлено в мае 2024.). * Жилая площадь: 332 кв. м + пристройка 170 кв. м (столовая, игровая, терраса). идеальное расположение и комфорт: * в шаговой доступности (200 м): Магазин «Магнит», аптека, кафе, пляж. * Рядом остановка «Ласточки» отличная транспортная доступность. * Тихий, экологически чистый район с кристально чистой морской водой (выгодное отличие от перегруженных пляжей центрального Сочи.). * Прекрасные виды на море и горы с террасы. выгоднейшее вложение: * Готовый, окупаемый бизнес с подтвержденной доходностью. * Возможность жить в собственном доме у моря и одновременно зарабатывать. * Перспективный район с растущим спросом на качественное размещение. цена: * 28 000 000 рублей включая ВСЮ новую мебель и технику (закуплены в мае 2024). Дом полностью готов к заселению и продолжению бизнеса без вложений. важная возможность: * Рассмотрю вариант обмена: * На квартиру в Москве (от 70 кв. м, предпочтительно в пределах ТТК или в хорошем районе у метро). * На земельный участок промышленного назначения в Московской области (строго не далее 20 км от мкад, с хорошей транспортной доступностью и подъездными путями). Рассмотрю интересные предложения. Дополнительно: * торг уместен для серьезных покупателей. * Возможна оплата с НДС (имеются документы на стройматериалы). Не упустите шанс приобрести готовый доходный дом в одном из лРайон
Инфраструктура
Школа №79 ~ 7 мин
4
14 000 000 ₽
70 тыс. ₽/м²
18 октября 2025
Цена за 1 м², дома, в Сочи, Вишневка
|
Дома, жилые гаражи, Вишневка 85 900 ₽/м²  13,75% |
Среднее по Сочи
235 600 ₽/м²
0,26%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 02.02.2026
