Продам нежилое помещение, Лазаревское, ул. Малышева
4
18 м²
общая
0
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 18 кв. м на цокольном этаже дома. Продается помещение свободного назначения в цокольном этаже нового 10-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Сочи, пос. Лазаревское, ул. Малышева 5. Статус помещения: нежилое. Общая площадь помещения: 18 кв. Помещение идеально подходит под любой ВИД коммерческой деятельности: офис, общепит, торговля или арендный бизнес. Также можно переоборудовать под жилое и использовать под сдачу на круглый год, либо посуточно. Помещение находится в развивающемся, обжитом и перспективном районе. Граничит с Лазаревским Спортивным комплексом, прогулочной зоной набережной реки Псезуапсе и новой Школой с Детским садом. Подведена вода и канализация в помещение. Электричество 10. КВт. Данное помещение сдано в долгосрочную аренду уже год. Арендатор готов продолжить сотрудничество с новым собственником (Готовый бизнес). Идеальное вложение свободных денежных средств, поскольку из-за высокого спроса на арендном рынке и низкой стоимости услуг ЖКХ, данное помещение обладает высокой рентабельностью. Рассмотрю вариант обмена на недвижимость в г. Краснодар. С доплатой в обе стороны. На обмен цена 4 300 000 руб. Возможен разумный торг, рассрочка платежа.О доме
Дом построен в 2010 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт. Класс энергоэффективности: BРайон
Инфраструктура
Средняя стоимость м², недвижимость, Сочи, Лазаревское
Нежилые помещения, Лазаревское
144 440 ₽/м²
43,77%
Среднее по Сочи
310 590 ₽/м²
6,25%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.07.2026
