Продам нежилое помещение (проспект Олимпийский), хозяин
8
60 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 60 кв. м на 1 этаже дома. Готовый арендный бизнес с МАП 160 тр. надежный арендатор. Продается коммерческое помещение 60 м в престижном центральном районе Сочи на Мамайке, с двумя действующими арендаторами федеральными гигантами Wildberries (40 м) и ozon (20 м). Договоры с 2022 года, стабильные платежи. Доходность: МАП 160 000 руб./мес. или ГАБ 2 000 000 руб./год. Быстрая окупаемость. Помещение: 1 этаж 16-этажного дома (не цоколь.), два отдельных входа, два санузла, центральные коммуникации, договор электро и водоснабжения, пожарная сигнализация, возможность подъезда грузового авто. Локация: Район активной застройки. Напротив строится супермаркет Пятерочка (открытие в середине 2026), в шаговой доступности школа, детский сад, море 500 м, отель. Перспектива: Если вы владелец бизнес ищите для себя помещение: оно идеально подойдет под аптеку, стоматологию, медицинский центр (в радиусе 500 м аналогов нет.). Продаю как готовый бизнес для пассивного дохода, так и объект для своего дела. Все документы и финансовые отчетности готовы. Собственник.Инфраструктура
Детский сад №52 ~ 17 мин
Школа №38 ~ 27 мин
Стоимость 1 м², недвижимость, Сочи, Нижнеимеретинская Бухта
|
Нежилые помещения, Нижнеимеретинская Бухта 282 500 ₽/м²  6,02% |
Среднее по Сочи
276 420 ₽/м²
4,77%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.05.2026
