Продам студию, Чайсовхоз (ул. Банановая), собственник
25 м²
общая2 из 2
этажМон. кирп.
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 25 кв. м на 2 этаже 2 этажного монолитно-кирпичного дома. Квартира с балконом 25 кв. м (ИЖС), прописка. Видео скину по запросу. В собственности с 2021 г. Никаких обременений. Возможность увеличить площадь. Торг. 2 этаж. Bcё как на фото. Хороший ремонт. Все документы в порядке. Продаётся со всей мебелью и техникой. Натяжной потолок (в комнате и санузле), тёплый пол (в комнате и отдельно в санузле), большой холодильник, огромный диван 2 м*2 м (если полностью разложить как на фото), кондиционер, стиральная машинка, водонагреватель 80 л, онлайн видеонаблюдение и другая бытовая техника. Есть балкон. Также есть возможность выдвинуться от балкона в сторону улицы (как на предпоследних фото сделали соседи), что добавит еще 20 кв. м. Либо летняя терраса, либо утеплить и сделать отдельную комнату (как на 1-ом этаже сделали соседи на фото тоже видно). Никакого доп. разрешения не нужно. Также можно выдвинуться на лестничном марше в бок, где входная дверь (сосед тоже готов присоединиться). Тихий, спокойный район. Со всех сторон, посёлок окружает лес (видно с балкона). Дорога бетонная. Свои 2 скважины для воды на посёлок. Заведён газ на территорию (в 10 метрах). Доустанавливается забор и калитка со смежным домом. Бетонные дорожки на территории. Посажены растения и цветы перед балконом, чуть правее мангальная зона (зона отдыха, всё это территория общего пользования). При необходимости можете что-то разместить своё, соседи лояльны. Платежи: Организовано своё ТСН в посёлке (всё прозрачно). Вода - 500 руб/в месяц - стабильный тариф, не зависит от количества потребляемой воды (сюда входит обслуживание скважины, сама вода, обсл. ТСН), даже если что то поменяется стоит счётчик в санузле. Электроэнергия - по счётчику, установлен у входной двери. Канализация - установлены ЛОСы (500-1000 руб в пол года). в месяц выходит 1000 р-3000 р (лето-зима). По документам (2 права собственности) у Вас в собственности 1/8 жилого дома и 1/8 земельного участка ИЖС (306 кв. м). Документы на фото приложены. Территориально хорошее расположение. Всё рядом магазины (Магнит, Пятёрочка, оптовые базы), аптеки, детский сад, школа, мед. центр. Городская поликлиника № 2 (15 мин. на машине), спортивный комплекс, Ж/д вокзал Адлер (10 мин на машине, транспортная развязка во все стороны). Аэропорт (15 мин на машине), центр Адлера (20 мин. на машине). Олимпийский парк (25 мин), до моря 4 км пешком.Район
Инфраструктура
Детский сад №53 ~ 21 мин
Школа №53 ~ 31 мин
24 м²
2/3 эт.
3 500 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Сегодня
24 м²
2/2 эт.
5 450 000 ₽
227 тыс. ₽/м²
Сегодня
32 м²
1/3 эт.
6 800 000 ₽
213 тыс. ₽/м²
Сегодня
32 м²
2/9 эт.
8 700 000 ₽
274 тыс. ₽/м²
Вчера
20 м²
2/3 эт.
5 700 000 ₽
281 тыс. ₽/м²
3 февраля
19 м²
3/3 эт.
5 250 000 ₽
276 тыс. ₽/м²
2 февраля
Стоимость 1 м², квартиры, Сочи, Чайсовхоз
|
1-ком. квартиры, Чайсовхоз 275 750 ₽/м²  1,15% |
Среднее по Сочи
318 360 ₽/м²
0,13%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.02.2025
