Продам студию, Хоста, ул. Володарского
10
1-комн.
квартира
26,3 м²
общая
4 из 8
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 26,3 кв. м на 4 этаже 8 этажного монолитного дома. В самом экологичном и зеленом районе Сочи (Хоста) Квартира на 4 этаже 19 корпуса апарт-отеля Marine Garden Sochi 4*. Прямой ВИД на море. Срок сдачи в эксплуатацию - 3 квартал 2026 г. Marine Garden Sochi 4* - это закрытый комплекс, на территории которого расположены: SРА-комплекс, фитнес-центр, спортивная и детская площадки, теннисный корт, открытый и крытый бассейны, салон красоты, ресторан, бар, многоуровневый паркинг, имеется собственный пляж, рядом построена школа. Продается по договору переуступки, т. к. объект еще строится. Соответственно к сдаче повысится в цене. Срок ввода в эксплуатацию - 3 квартал 2026 года. Марин Гарден Сочи расположен в одном из самых живописных районов Сочи, в непосредственной близости от знаменитого Кавказского биосферного заповедника, объекта Всемирного наследия юнеско. Удачное вложение в инвестиционный бизнес. Можно приезжать на отдых самим, а в остальное время сдать объект в доверительное управление. Студия продается без ремонта - вы можете сделать ремонт по своему вкусу. В шаговой доступности множество кафе, магазинов. Пятерочка. Фруктовый и продуктовый рынок. До оборудованного песчано-галечного пляжа Бриз, расположенного в Хосте, не больше 20 минут спокойным шагом по набережной реки Хоста. Всего 15 минут на машине до Железнодорожного вокзала Сочи. До международного аэропорта Сочи 13 км. Всего 40 минут по современной скоростной трассе до курорта Красная Поляна. До центра Сочи и знаменитых парков (Ривьера. Дендрарий) не больше 20-25 минут на автомобиле. Хоста - самый зелёный район Сочи, планируется рядом строительство гольф полей и яхтенной марины (насыпной остров). Известный отельный оператор zont Hotel Group управляет отелем, а это гарантия высочайшего уровня сервиса и платежеспособной аудитории комплекса. В корпусе нет ограничений на собственное проживание, в чем большой + относительно самого отеля - можете отдыхать и вы и ваши гости. Доход от сдачи от ~ 2.000.000 в год + инвестиционный прирост цены самого апартамента ежегодный и бесконечный. Стабильный пассивный доход. О комплексе: отельный комплекс категории 4 звезды - свой пляж, спа-центр 1,800 кв. м, бассейны, рестораны, сервис высокого уровня, новейшая школа прямо за воротами (актуально для тех кто берет для ПМЖ). у комплекса собственный брендированный пляж: шезлонги с зонтами, зона с теневыми навесами и пуфы. Инфраструктура пляжа включает все неоРайон
Инфраструктура
17
8 000 000 ₽
241 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
12 500 000 ₽
502 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
7 990 000 ₽
162 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Сочи, Хоста
1-ком. квартиры, Хоста
301 690 ₽/м²
4,19%
Среднее по Сочи
317 410 ₽/м²
0,86%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.06.2026
