Продам студию, Новый Сочи (переулок Рахманинова)
15
1-комн.
квартира
32 м²
общая
5 из 6
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 32 кв. м на 5 этаже 6 этажного блочного дома. Я единственный собственник. Квартира в одном из лучших районов Сочи (район Новый Сочи). Пешком минут за 10-15 можно дойти до бесплатного, хорошего пляжа Альбатрос, до магазинов Пятёрочка и Магнит, Магнит Косметик. Рядом есть школы, детские сады, рынок, почта, всё в пешей доступности. Солнечная сторона, сухо и тепло. Пятый этаж из шести (шестой - жилая мансарда). Приятный вид из окна (не окна в окна, как во многих других квартирах, в том числе в этом же доме). Дом не подтапливается во время ливней, в Сочи это важный момент. Новая асфальтированная дорога. Рядом с домом детская площадка, скверик с лавочками и тренажёрами. Очень удобное местоположение, справа центр, слева объездная. Подъезд светлый, с высокими потолками. Лифта, газа, отопления в доме нет, за счёт этого квартплата выходит небольшая. Ремонт делали для себя, всё сделано для комфорта и удобства проживания. Делать ничего не нужно, можно заезжать и жить. Спальня отделена перегородкой, при желании можно поставить дверь, разъём стандартных размеров, получится). Во всей квартире есть тёплые полы, этого тепла достаточно, сплит-систему на тепло никогда даже не использовали, всегда хватало тёплых полов. Тёплые полы поделены на 4 зоны, можно включать не все одновременно. Стоит новый бойлер на 80 литров воды, хватает на 2 - 3 человек с комфортом. Интернет проводной Даготел, работает отлично. Статус жилое помещение. Всё в собственности, включая землю и помещения общего пользования. Документы в полном порядке. Прописка есть. Подходят ипотека, маткапитал. При продаже остаётся: кухня в стиле лофт со встроенными вытяжкой, керамической варочной поверхностью (индукция), и духовым шкафом, большой шкаф-купе, прихожая, диван, новая сплит-система Electrolux, сантехника и мебель в ванной комнате. Рассмотрю обмен на квартиру или дом в районе Мацесты, равноценные по стоимости, с небольшой доплатой или без. Если не дозвонились, пишите или перезвоните позднее, по работе не всегда могу взять трубку. Риелторов прошу звонить только с реальными покупателями. Квартира покупалась в ипотеку от Сбербанка. Ипотеку могу закрыть перед сделкой, осталось немного оплачивать.Район
Инфраструктура
10
5 500 000 ₽
306 тыс. ₽/м²
Сегодня
10
6 210 000 ₽
341 тыс. ₽/м²
Сегодня
10
4 600 000 ₽
143 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
5 000 000 ₽
250 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
5 700 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
Сегодня
13
7 000 000 ₽
212 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя стоимость м², квартиры, Сочи, Новый Сочи
|
1-ком. квартиры, Новый Сочи 279 220 ₽/м²  0,92% |
Среднее по Сочи
323 860 ₽/м²
0,29%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.02.2026
