Продам студию, ул. Хадыженская
17
1-комн.
квартира
20,8 м²
общая
2 из 4
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 20,8 кв. м на 2 этаже 4 этажного монолитного дома. Статус квартира. Полная сумма в договоре. Идеально подходит как для жизни семьи с ребенком (ради льгот Сириуса), так и для готового арендного бизнеса. Почему ЭТО предложение уникально. 1. Юридическая чистота. Статус Квартира (не жилое помещение, не апартаменты). - Земля под домом в собственности, назначение. МКД. Полная стоимость в договоре. Владеем с 2020 года. Никаких обременений, маткапиталов и долгов. Прямая продажа от собственников (я и супруга). 2. Золотая прописка сириуса. Регистрация в этой квартире дает вам статус жителя Федеральной территории. Это эксклюзивный доступ для ваших детей к лучшей инфраструктуре страны.- Бесплатные секции по всем видам спорта (хоккей, парусный спорт, плавание и т. д.) и обучение в Инновационном центре и Президентском лицее Сириус. Бесплатная медицина мирового уровня в ультрасовременной клинике Сириус. 3. Готовый пассивный доход. В квартире сейчас живет надежный арендатор. Квартирант сам оплачивает все к/у. Локация крайне востребована: вы никогда не будете искать жильцов дольше одного дня. До остановки 5 мин, уехать можно в любую точку страны)) - Также рядом все сетевые магазины. 4. Состояние и комфорт. - 2-й этаж - оптимально для жизни. Вид на Олимпийский парк - по вечерам из окна виден свет огней и атмосфера курорта. Техника и мебель остаются: установлен бойлер (всегда есть горячая вода), отопление - экономичные теплые полы. Дом 2017 года постройки - все коммуникации новые, ремонт свежий. Не топит. Технические детали.- Площадь: 20,8 м - к/у: зима 4,5-6,5 тыс. / лето 2,5-4,5 тыс (есть подтверждение) - Подходит под любую ипотеку (кроме льготных - т. к. вторичка). Показы по предварительной договоренности.О доме
Дом построен в 2017 г. Подъезды: 1 шт.Район
Инфраструктура
Детский сад №121 ~ 11 мин
подробнее
5 800 000 ₽
181 тыс. ₽/м²
Час назад
5 300 000 ₽
344 тыс. ₽/м²
Вчера
5 300 000 ₽
160 тыс. ₽/м²
Вчера
6 500 000 ₽
191 тыс. ₽/м²
Позавчера
9 200 000 ₽
302 тыс. ₽/м²
26 сентября
Цена за 1 м², квартиры, в Сочи, Зорька
1-ком. квартиры, Зорька
279 210 ₽/м²
1,38%
Среднее по Сочи
318 410 ₽/м²
0,01%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.09.2026
