Продам студию, ул. Малышева, собственник
18 м²
общая1 из 16
этажМонолитный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 18 кв. м на 1 этаже 16 этажного монолитного дома. Продаётся комната, кадастровый номер: 23:49:0109028:4916, для комфортного проживания, либо обустройства офиса под бизнес, в цокольном этаже 16 этажного дома. Окно выходит на солнечную сторону двора в направлении моря. Есть свой изолированный балкон 3 кв. м. Отдельный вход, большой светлый коридор с отличным ремонтом. Хорошие и спокойные соседи. Никто не прописан. Один взрослый собственник. Очень тихая гавань для отдыха и прекрасное вложение для инвестиций, так как рост стоимости недвижимости в Сочи динамически растёт от года к году. Возможен обмен на квартиру в г. Краснодар. Комната с ремонтом, отдельным санузлом, есть всё необходимое для жизни, оборудована полностью, включая посуду, постельное бельё и быт. технику для постоянного проживания - круглогодично. Легко можно переоборудовать под офис. С отоплением проблем нет. в период с 15 ноября по 15 апреля включается центральное отопление, обеспечивая теплую и уютную атмосферу. В остальные месяцы используется сплит-система, которая редко используется благодаря комфортному и самодостаточному климату в этом районе. Стоимость коммунальных услуг складывается в среднем около 2500 рублей в месяц, а при активном использовании воды и электричества может достигать 4500 рублей в месяц. Зимой к ней добавляются только расходы на отопление, а летом пользование кондиционером - на выбор каждого индивидуально. Общий платеж примерно одинаковы в течение года. Уютная комфортная комната для проживания 1-2 человек, либо создания бизнеса. Статус помещения - в собственности: коммерческое - офисное. Рядом горная речка в 200 м. Хорошие спортивные площадки для детей и взрослых. До берега моря - 1,8 км. Новая набережная, оборудована велодорожкой, спортивной площадкой, детскими качелями, вдоль реки с выходом к морю, пешком 15 мин. и Вы на морском побережье лежите на пляже. Кроме того можно приготовить мясо на мангале, искупаться и позагорать на самой речке в 2 минутах от дома. Это замечательное предложение для тех, кто ищет уютное и комфортабельное жилье в тихом районе, либо коммерческое помещение для офиса. Расположение рядом с горной рекой и спортивными площадками делает это место идеальным для любителей активного и пассивного отдыха. Очень развитая инфраструктура, включающая в себя сеть продуктовых и бытовых магазинов с товарами, аптеками, школой, детским садом на 1200 человек, аквапарками, бассейнами, банями и саунами. Всё в шаговЕщё о доме
Дом построен в 2012 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт. Класс энергоэффективности: BРайон
Инфраструктура
18 м²
1/13 эт.
3 100 000 ₽
172 тыс. ₽/м²
Сегодня
30 м²
3/5 эт.
5 600 000 ₽
187 тыс. ₽/м²
Вчера
32 м²
4/12 эт.
8 100 000 ₽
255 тыс. ₽/м²
Вчера
38 м²
2/10 эт.
7 800 000 ₽
205 тыс. ₽/м²
Вчера
15 м²
2/5 эт.
3 300 000 ₽
214 тыс. ₽/м²
Вчера
45 м²
4/6 эт.
8 600 000 ₽
190 тыс. ₽/м²
Позавчера
Стоимость 1 м², квартиры, Сочи, Лазаревское
|
1-ком. квартиры, Лазаревское 263 660 ₽/м²  0,37% |
Среднее по Сочи
318 770 ₽/м²
0,24%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
