Продам студию (ул. Яна Фабрициуса), без посредников
17
1-комн.
квартира
20,5 м²
общая
2 из 20
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 20,5 кв. м на 2 этаже 20 этажного монолитного дома. Собственник. Не фейк. Продаю апартаменты в ЖК у Дендрария, в районе золотая миля (район элитной недвижимости в «золотом треугольнике города Сочи»). Состояние аппартаментов - идеальное, не требуется никаких дополнительных финансовых вложений, после ремонта, пахнет новым, вся бытовая техника - новая, включая новый смарт - телевизор с широкой диагональю, немецкий пылесос, укомплектован новой английской посудой, всеми столовыми наборами, бокалами под все виды напитков и т. д. Поэтому Аппартамент полностью готов для проживания или сдачи посуточно в аренду (имеется опытная горничная, которая хорошо убирает, живет недалеко и за отдельную оплату окажет содействие в надлежащем уходе за данным апартаментом). Окно апартаментов выходит на круглогодично зеленый Сочинский Дендрарий. В шаговой доступности Сочинский Государственный Цирк. Зимний театр, рестораны в т. ч. Аркадия Новикова, художественный музей, гипермаркет перекресток, близко Приморская набережная, пляж гостиницы Жемчужина, а также бесплатные муниципальные пляжи, пляжи Эдем. Геолокация по уровню: Ровное место, без холмов и горных подъемов, на одном уровне со всеми центральными достопримечательностями г. Сочи. Важно: локация данного объекта недвижимости не подвержена рискам наводнения, подтопления. Апартаменты удобны как для краткосрочного, так для долгосрочного проживания. Ресепшен 24/7 (готовый бизнес для сдачи в аренду посуточно в самой востребованной локации центрального Сочи). Аппартамент полностью укомплектован новыми бытовыми и столовыми, кухонными предметами, новый смарт - телевизор, пылесос и т. д. Аппартамент не требует дополнительных вложений в ремонт и комплектность для сдачи а аренду или проживания. Идеальное расположение для тех, кто учится в сочинских ВУЗах, а также приезжает регулярно в командировку (все высшие учебные заведения и ключевые организации города в шаговой доступности). Готов рассмотреть продажу в ипотеку, так как правоустанавливающие документы и чистота титула данной коммерческой недвижимости - максимально легальные (прозрачные), без каких-либо обременений. Небольшой торг возможен. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Сквер Фестивальный со спортивной, детской площадкой и бамбуковой рощей в 50 метрах -см. ссылку на видео из ютюба, в котором сторонний риелтор качественно провел экскурс по локации обьекта дом у Дендрария. Один взрослый собственник. Без обрО доме
Дом построен в 2013 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
Яна Фабрициуса (микрорайон Яна Фабрициуса)
показать на карте
Инфраструктура
8 500 000 ₽
497 тыс. ₽/м²
Вчера
16 000 000 ₽
533 тыс. ₽/м²
Вчера
40 000 000 ₽
460 тыс. ₽/м²
Вчера
10 500 000 ₽
246 тыс. ₽/м²
Вчера
8 800 000 ₽
251 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Сочи, Яна Фабрициуса
1-ком. квартиры, Яна Фабрициуса
314 010 ₽/м²
9,2%
Среднее по Сочи
317 640 ₽/м²
0,23%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
