Продаю 2-х к квартиру, Новый Сочи, ул. Клубничная
14
2-комн.
квартира
62 м²
общая
7 из 7
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 62 кв. м на 7 этаже 7 этажного монолитного дома. Абсолютно новая квартира в хорошем многоквартирном доме по ул Клубничная 6 A. Квартира находится на последнем мансардном 8 м этаже. Квартира с только что завершенным качественным и продуманным ремонтом. Никто не жил. Последний мансардный этаж со скошенными потолками что придает дополнительный уют. Высота в высокой точке квартиры около 3,3 метра, в самой низкой ближе к окну около 2 метров. Дом расположен на большом участке площадью 18 соток с назначением земли под многоквартирный дом, с закрытой огороженной территорией. Во дворе есть беседка, лавочки, качель, песочница для деток. А теперь внимание, важная информация: Лифта Нет. Вместо лифта Покупатель и его окружение получит дополнительно несколько лет жизни плюсом. История создания этой квартиры. Дом строился в начале 2000 годов. Многие квартиры были выданы людям из союза художников России. У собственника была квартира на 7 м этаже а над этой квартирой было помещение на мансардном этаже под мастерскую художника. В декабре 2024 года мною было приобретено помещение общей площадью около 100 кв. м которое по документам является Нежилым помещением и разделено по факту на 2 отдельные квартиры с отдельными счетчиками и лицевыми счетами от управляющей компании. В результате после ремонта получилось 2 отдельные квартиры площадью 62 кв. м и 33 кв. м. Смена собственника будет происходить путем продажи доли нежилого помещения. В этом доме на этом же этаже также расположены 2 квартиры с таким же статусом, и в соседнем подъезде еще 4 квартиры на мансардном этаже со статусом нежилое помещение которые заселены более 10 лет. Юридически никаких рисков нет. Единственный ньюанс что при возможной последующей продаже вам нужно будет взять согласие собственника соседней квартиры площадью 33 кв. м которая сейчас также моя. Можно посмотреть в любой день. С радостью отвечу на все вопросы.Район
Инфраструктура
15 000 000 ₽
282 тыс. ₽/м²
Сегодня
14 500 000 ₽
265 тыс. ₽/м²
Вчера
12 200 000 ₽
230 тыс. ₽/м²
Вчера
16 400 000 ₽
315 тыс. ₽/м²
Вчера
11 800 000 ₽
131 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Сочи, Новый Сочи
2-х ком. квартиры, Новый Сочи
262 700 ₽/м²
2,61%
Среднее по Сочи
294 000 ₽/м²
1,15%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.11.2026
