Продаю 2-х к квартиру, ЖК Райский уголок, ул. Тимирязева
17
2-комн.
квартира
40 м²
общая
7 из 7
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 40 кв. м на 7 этаже 7 этажного монолитного дома. Продаётся уютная 1,5-комнатная квартира в Сочи в ЖК «Райский уголок», дом №2 (собственник, срочно). Просторная, светлая, с панорамными окнами, высокими потолками (3 метра) и балконом. Полностью готова к проживанию заходи и живи. Почему стоит смотреть именно эту квартиру Собственник, продаю сам (в собственности более 5 лет). Срочная продажа причина: нашёл земельный участок под строительство дома. Полная стоимость в договоре, возможна ипотека. Всё новое: кухня (ноябрь 2025), техника, ламинат, сантехника. Газ, индивидуальное отопление, тёплые полы к/у будет радовать. Планировка и состояния. Общая площадь 40 м, удачно разделена на зоны. Коридор (2,09 м). Эргономичная антресоль для хранения. Шкаф-купе с зеркальными дверями (обувь, верхняя одежда) полка для мелочей. Кухня (7,54 м). Новенькая кухня (ноябрь 2025) с большим количеством шкафчиков. Техника: Холодильник. Встраиваемая посудомоечная машина с Wi-Fi управлением. Газовая варочная поверхность + духовка Zigmund & Shtain Небольшой ТВ hi можно смотреть завтрак и готовить одновременно. Гостиная (13,1 м). Светлая, с панорамным окном. Зонирована: Обеденная группа новая барная стойка со стульями. Ниши с полками для хранения. Удобное место для рабочего стола или учёбы. Инверторный кондиционер Electrolux 12 (обслужен). Спальня (11,52 м). Изолированная, тихая. Двуспальная кровать 180 200. Шкаф-купе с зеркалами и комод. Парящая прикроватная тумба. Большой телевизор Haier 50. На полу свежий влагостойкий ламинат. Санузел (3,78 м). Современный дизайн: душевые перегородки, умывальник, шкафчики для бытовой химии. Новая инверторная стирально-сушильная машина Dехр (8 кг). Водяной полотенцесушитель. Балкон (2,0 м). Открытый, с видом во двор. Есть перила и сушилка для белья удобно для отдыха или хозяйственных нужд. Важные особенности. Газ и отопление: индивидуальный газовый котел, тёплые полы во всех комнатах зимой комфортно и экономично. Интернет: проведён проводной Dagotel. Парковка: во дворе много мест. Я арендую индивидуальное закрытое парковочное место в 20 м от дома за 5000 /мес переуступлю новым хозяевам. Инфраструктура и расположение. В доме есть дежурный продуктовый магазин. Рядом: Магнит, Магнит Косметик, КБ, Пятёрочка. Пункты выдачи ozon, Wildberries. Транспорт: Остановка (маршрут 104) 200 м, 3 минуты пешком. Интервал 30 минут. До исторического центра 7,5 км (16 минут на машине). До пляжа на Мамайке 4,7 км (11 минут). До школы №1Ещё о доме
Дом построен в 2014 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт.Район
Инфраструктура
12
15 500 000 ₽
283 тыс. ₽/м²
Вчера
5
14 250 000 ₽
297 тыс. ₽/м²
Вчера
17
9 500 000 ₽
190 тыс. ₽/м²
Вчера
16
8 500 000 ₽
265 тыс. ₽/м²
Позавчера
10
15 000 000 ₽
283 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
9 400 000 ₽
141 тыс. ₽/м²
13 марта
Средняя стоимость м², квартиры, Сочи, Донская
|
2-х ком. квартиры, Донская 247 080 ₽/м²  0,5% |
Среднее по Сочи
303 180 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.03.2026
