Продаю 2-х к квартиру, ЖК Райский уголок, ул. Тимирязева
17
2-комн.
квартира
40 м²
общая
7 из 7
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 40 кв. м на 7 этаже 7 этажного монолитного дома. Не фейк. не фонарь. Собственник. Обмен не интересует. Прописанных HET. Готова к продаже. С риелторами не сотрудничаю. Статус-квартира. (Не ЖП, не апартаменты, нет долей в доме, земельных участков и т. д.). Это именно квартира. В выписке ЕГРН -будет написано квартира. Небольшой и адекватный торг уместен, если вы реальный покупатель на месте не по телефону. Скидок в размере 300-500 к я не делаю, я в рынке и у меня реальная квартира, в отличие от 90% объявлений, которые выставляют риелторы как заманухи, а по факту этих квартир нет. Когда начнете прозванивать и искать квартиру в Сочи-точно с этим столкнетесь. Слить квартиру у меня задачи не стоит. В ипотеку можно сбер/втб-проходят спокойно, но звоните, когда она у вас открыта. Готова к продаже, прописанных нет, обременений НЕТ, подводных камней нет. Полная стоимость в ДКП, более 5 лет в собственности. Я второй собственник, живем с мужем более 8 лет. Долгов по коммунальным услугам нет. Газ. (Индивидуальный газовый котел). Лифт. Парковка. 7/7 этаж. Хороший ремонт. Вид во двор и на горы. ВСЯ мебель и ВСЯ техника остается, забираем только личные вещи. Продаётся уютная 1,5-комнатная квартира в Сочи в ЖК «Райский уголок», дом №2 (собственник). Просторная, светлая, с панорамными окнами, высокими потолками (3 метра) и балконом. Полностью готова к проживанию заходи и живи. Почему стоит смотреть именно эту квартиру Собственник, продаю сам (в собственности более 5 лет). Срочная продажа причина: купили земельный участок под строительство дома, будем строить дом. Полная стоимость в договоре, возможна ипотека. Всё новое: кухня (ноябрь 2025), техника, ламинат, сантехника. Газ, индивидуальное отопление, тёплые полы к/у будет радовать. Планировка и состояния. Общая площадь 40 м, удачно разделена на зоны. Коридор (2,09 м). Эргономичная антресоль для хранения. Шкаф-купе с зеркальными дверями (обувь, верхняя одежда) полка для мелочей. Кухня (7,54 м). Новенькая кухня (ноябрь 2025) с большим количеством шкафчиков. Техника: Холодильник. Встраиваемая посудомоечная машина с Wi-Fi управлением. Газовая варочная поверхность + духовка Zigmund & Shtain Небольшой ТВ hi можно смотреть завтрак и готовить одновременно. Гостиная (13,1 м). Светлая, с панорамным окном. Зонированна: Обеденная группа новая барная стойка со стульями. Ниши с полками для хранения. Удобное место для рабочего стола или учёбы. Инверторный кондиционер Electrolux 12 (обслужен).О доме
Дом построен в 2014 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт.Район
Инфраструктура
5
14 150 000 ₽
295 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
12 800 000 ₽
225 тыс. ₽/м²
Вчера
15
15 500 000 ₽
305 тыс. ₽/м²
Вчера
11
6 500 000 ₽
191 тыс. ₽/м²
Позавчера
13
14 000 000 ₽
268 тыс. ₽/м²
Позавчера
13
8 900 000 ₽
131 тыс. ₽/м²
Позавчера
Цена за 1 м², квартиры, в Сочи, Донская
2-х ком. квартиры, Донская
245 400 ₽/м²
2,53%
Среднее по Сочи
298 050 ₽/м²
1,27%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
