Продаю 2-х ком. квартиру, ул. Бамбуковая, собственник
5
2-комн.
квартира
47 м²
общая
13 из 14
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 47 кв. м на 13 этаже 14 этажного дома. В собственности более пяти лет. Вся сумма в договоре. Проходит ипотека, материнский капитал. Документы в полном порядке, я один собственник-чистая сделка. О квартире: 2-х комнатная 48 кв. м. Изюминка. Два санузла (ванная и душевая, два унитаза). При желании, за 30 минут, вынесу сантехнику с малого санузла- и у Вас будет готовая небольшая гардеробная или прачечная. Сделан ремонт. А именно: выровнены стены под покраску и покрашены, положена напольная плитка и фартук на кухне. Стены наитолстенные/ монолитные - хорошая шумоизоляция. Мебель и бытовая техника (всё работает) б/у. На фото с ней и без. При необходимости, могу вывезти что то лишнее. В каждой комнате стоят кондиционеры. Квартира с идеальной планировкой для проживания и получения пассивного дохода. А именно сдачи в аренду второй комнаты с независимым саунзол и кухней. При встрече об этом варианте расскажу. Вы живёте в студии 30 кв. м со всеми удобствами внутри, а студию 16 кв. м с санузлом где душевая кабина сдаёте. О доме: Сам дом многоквартирный, эконом класса. Два грузопассажирский лифта - всегда работают. Своя современная газовая котельная на крыше - даёт горячую воду и отопление. Входная группа с консьержами и видеонаблюдением. -. Одни из самых низких коммунальных услуг по городу. По моей двушке выходит не более 4000 - 5000 рублей в месяц. О районе: Спальный район в центре Сочи. Дом находится в окружении известных санаториев и резиденции президента Бочаров ручей. Тихо-спокойно. В пешей доступности (15 мин) популярный песчаный пляж Альбатрос, магазины Пятёрочка, Магнит. Озон (в доме), ВБ, аптека и т. д. Рядом с домом детская и спорт площадки. Также строится трёхэтажный торговый центр в 100 метрах от дома (завершение строительства 2026-27 г.). Всё под боком. Дети дома ходят в престижный лицей 23, два муниц. Сада 136. Умка и 78. Неваляшка, 2-я горбольница. Также в округе есть частые сада и развивашки, в том числе и в самом доме, фитнес-клуб, парикмахерские и салоны красоты. Сама живу в этом доме 15 лет, местность не гористая, местами есть небольшой уклон, первая береговая линия. Подробности по телефону.Район
Инфраструктура
8
10 500 000 ₽
256 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
37 990 000 ₽
380 тыс. ₽/м²
Сегодня
16
15 990 000 ₽
228 тыс. ₽/м²
Сегодня
7
15 500 000 ₽
360 тыс. ₽/м²
Сегодня
5
15 650 000 ₽
373 тыс. ₽/м²
Сегодня
5
11 500 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя стоимость м², квартиры, Сочи, Новый Сочи
|
2-х ком. квартиры, Новый Сочи 275 010 ₽/м²  0,97% |
Среднее по Сочи
301 380 ₽/м²
0,14%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.02.2026
