Продаю 2-х комн. квартиру, ул. Герцена, собственник
8
2-комн.
квартира
105 м²
общая
8 из 8
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 105 кв. м на 8 этаже 8 этажного монолитного дома. 2 полноценные спальни с двуспальными кроватями большая кухня-гостиная с отдельной ванной комнатой и санузлом. Высокие потолки 4 м что дополнительно создаёт больше пространства панорамные окна с видом на море и Сочи (восходы и закаты все ваши). Вся мебель и техника (кондиционеры в каждой комнате, автоматические шторы, декоративная подсветка). 2 санузла: в одной спальне отдельная санузел и полноценная ванная, в гостиной санузел и душевая. Готовый бизнес для инвестора: квартира уже приносит пассивный доход (сдаётся круглый год, так и посуточно. Так и для постоянного проживания. Сейчас квартира сдается на круглый год, договор до ноября 2026 г. Отличная локация: 5 мин до моря, рядом магазины, столовые, транспорт. Близко к аэропорту, ЖД вокзал Адлера 5 минут пешком. Сириус 5 минут на машине, 35 мин до Красной Поляны. Рядом школа, детсад, и поликлиника. Парк. в собственности с 2021 года, 1 владелец, никто не прописан. Статус квартира. В ипотеке Сбербанка. Остаток по ипотеке закроем в день сделки. Квартира очень большая. Без комиссии. Ипотека проходит.О доме
Дом построен в 2012 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт.Инфраструктура
10
9 000 000 ₽
188 тыс. ₽/м²
Сегодня
16
11 600 000 ₽
207 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
37 000 000 ₽
747 тыс. ₽/м²
Сегодня
11
11 600 000 ₽
206 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
10 900 000 ₽
192 тыс. ₽/м²
Вчера
11
13 200 000 ₽
293 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Сочи, Курортный городок
|
2-х ком. квартиры, Курортный городок 379 880 ₽/м²  7,52% |
Среднее по Сочи
302 810 ₽/м²
0,85%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.05.2026
