Продаю 2-к квартиру, Курортный городок, ул. Орбитовская
16
2-комн.
квартира
70,3 м²
общая
1 из 6
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 70,3 кв. м на 1 этаже 6 этажного кирпичного дома. Собственник. Без риэлторов и дикой накрутки. С огромной кухней и просторной прихожей. Дом 6-этажный, одноподъездный кирпичный. Высокий первый этаж (по высоте как второй), что является весомым преимуществом, по объективным причинам и личному опыту: 1. в доме отсутствует лифт (бесплатный подъем крупногабаритных грузов и минимальные затраты собственных сил) 2. в квартире всегда комфортная температура (в сезон, у соседей выше дома, как в бане). Планировка: Кухня = 17,1 кв. м. Прихожая = 10,3 кв. м. Зал = 22,3 кв. м. Спальня = 13,7 кв. м. Ванная = 5,1 кв. м. Санузел = 1,8 кв. м. Высота потолков = 2.8 м. Квартира оборудована индивидуальным двухконтурным газовым котлом отопления, что исключает перебои с горячей водой, а также дает возможность контролировать температуру, как вам угодно. Свет, канализация, холодная вода, газ центральные. Небольшие к/у, без дополнительных поборов. Кондиционеры: 2 шт. в квартире много окон, в том числе в ванной и санузле. Инфраструктура: До моря 12 минут пешком. До пятерочки / пвз Озон 5 минут, ближайший магазин в минуте ходьбы (там же и контейнеры для вывоза мусора), до улицы Ленина 5 минут (остановки, магазины, столовая и т. д.). Отдельно отмечу, что расположение дома позволяет совершенно спокойно пережить любой Сочинский потоп и вы можете быть спокойны за сохранность вашего авто (ниже на Ленина, когда топит - авто плавают). Из мебели и техники остаются: 2 дивана, 2 огромных шкафа, кухонный стол, посудомоечная машина, тв на кухне, возможно что-то еще по мелочи. Уникальные, весомые бонусы, которые вы получаете дополнительно: Личное парковочное место под окном, которое никто и никогда не займет (все давно решено и согласовано) - Видеонаблюдение по периметру дома, принадлежащее конкретно данной квартире (доступ только у вас и председателя). Отличные соседи, без шума и конфликтов, положительная атмосфера на районе. Пишите - все обсудим и договоримся о встрече.Инфраструктура
8
26 500 000 ₽
550 тыс. ₽/м²
Вчера
15
13 700 000 ₽
263 тыс. ₽/м²
Вчера
15
16 500 000 ₽
295 тыс. ₽/м²
Вчера
9
22 000 000 ₽
440 тыс. ₽/м²
Вчера
8
11 900 000 ₽
210 тыс. ₽/м²
Позавчера
14
10 850 000 ₽
270 тыс. ₽/м²
Позавчера
Стоимость 1 м², квартиры, Сочи, Курортный городок
|
2-х ком. квартиры, Курортный городок 298 680 ₽/м²  5,64% |
Среднее по Сочи
302 190 ₽/м²
0,66%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.12.2025
