Продаю 2-к квартиру, Соболевка (ул. Лысая гора)
5
2-комн.
квартира
44,9 м²
общая
1 из 3
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 44,9 кв. м на 1 этаже 3 этажного панельного дома. В продаже 2 к квартира, от собственника. Только что завершен классный ремонт, делал для себя: везде теплые полы, даже в смежной с подъездом стене; перед ремонтом проведена обработка всего помещения против плесени; смежные с соседями стены звукоизолированы и утеплены пеноплексом 50-100 мм и гипсокартоном; установлены датчики протечки для аварийного перекрытия подачи воды; везде по всей квартире выполнена разводка «Умный дом». в квартире никто не проживал и не проживает, будете первыми. Квартира с дизайнерским ремонтом: кухня-гостиная, 2 спальни комнаты обособленные, прихожая, санузел. Продажа с мебелью и бытовой техникой. Дом с большой зеленой зоной (над дублером Кур. проспекта), там же мангальная зона, парковка у дома. Магазин продуктовый у дома в 2-3 мин (Расстояние до ближайшего хорошего продуктового магазина «Артан» 280 метров), в 400 метрах ритейлерские магазины 5 ка и Магнит (в 5 минутах). До остановки 44 автобуса 3-5 минут пешком (там же Ozon, WВ), до остановки 13 го автобуса через Дублер до ул. Пионерская90 6 минут пешком, до моря 20 -25 минут пешком по ул. Пионерской до пляжа Приморский (около Зимнего Театра) или пляж Рыжий (около отеля Жемчужина). Дополнительный видеообзор могу отправить в личку или на просмотре. В доме все коммуникации центральные, заключены прямые договоры с поставщиками ресурсов, открыты лицевые счета. В квартире теплые полы во всех 4 помещениях (сделаны 4 контура), вода также во все оконечные точки разведена через коллектор (отдельные 4 контура). Электрика тоже сделана от щитка «до каждой лампочки», с запасом мощности. По всем комнатам сделана многоуровневая подсветка и разводка 'умный дом (розетки, выключатели света, классные кондиционеры с запасом мощности в любую жару). Видеонаблюдение осуществляется как окна и вход с улицы, так и входная дверь в квартиру, аккумулируется в отдельный металлический щиток с накопителем, рессивером, и роутером. Один взрослый собственник. Никто не прописан, не зарегистрирован, готовы к сделке. Без обременений. Мебель и техника остаются. Кадастровый номер земельного участка под домом (оформлено право собственности на часть земельного участка пропорционально площади квартиры). Кадастровый номер квартиры , оформлено право собственности жилого помещения (назначение жилое). Смотрите приложенные выписки из ЕГРН. Прописка-регистрация делается для всех проживающих.Район
Инфраструктура
7
42 000 000 ₽
840 тыс. ₽/м²
Сегодня
16
25 400 000 ₽
518 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
18 000 000 ₽
390 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
37 500 000 ₽
670 тыс. ₽/м²
Сегодня
7
3 990 000 ₽
222 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
15 000 000 ₽
342 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя стоимость м², квартиры, Сочи, Соболевка
2-х ком. квартиры, Соболевка
254 860 ₽/м²
7,79%
Среднее по Сочи
299 200 ₽/м²
0,39%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.08.2026
