Продаю 3-х комн. квартиру, Лазаревское, ул. Малышева, собственник
13
3-комн.
квартира
76 м²
общая
3 из 16
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 76 кв. м на 3 этаже 16 этажного панельного дома. Один взрослый собственник. Подойдет для тех, кто не хочет 8 лет слушать шум перфоратора в новостройке. Квартира куплена у застройщика в 2012 г. Общая площадь как у всех 80 кв. м (с лоджиями). Дому 12 лет, находится в районе с развитой инфраструктурой. Построен ДСК Гулькевческий (комнатные секции отлиты на заводе), сейсмоустойчивый. Большая кухня (14 кв. м) и коридор. В коридоре можно поставить кухню, и квартира будет 4-х комнатной. Своя газовая котельная на три дома (ГВС и отопление). По соседству, такой же дом, построен муниципалитетом г. Сочи для ветеранов ВОВ. Под домом городская земля (не участки СНТ). Автобус (69 и 68 маршрут) ходит летом каждые 20 мин (его видно на одном из фото). По близости, есть рынок, магазины, дюсшор, детский садик, аптеки, Магнит, Пятёрочка, кафе, рестораны и т. п. + скоро будет школа на 1100 мест приблизительно в 500 м от дома (срок ввода в эксплуатацию 2024 г.). На соседней улице хозяйственные, строительные магазины, металлобаза, пиломатериалы и т. п. Рядом река, но в доме и на прилегающей территории нет комаров. Река теплая и пригодна для купания. Чистый, прохладный горный воздух по ночам. Не нужен кондиционер (нет грибков). До самого моря дорога идет по равнине (2 км). в других местах Сочи вы будете мужественно карабкаться по горам вверх. Торг уместен (скидка на риэлтора или нотариуса).Ещё о доме
Дом построен в 2011 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт. Класс энергоэффективности: BРайон
Инфраструктура
8
14 750 000 ₽
199 тыс. ₽/м²
17 января
8
18 000 000 ₽
203 тыс. ₽/м²
14 декабря 2025
8
11 000 000 ₽
167 тыс. ₽/м²
5 декабря 2025
8
22 000 000 ₽
220 тыс. ₽/м²
26 ноября 2025
11
22 500 000 ₽
253 тыс. ₽/м²
16 ноября 2025
8
19 800 000 ₽
268 тыс. ₽/м²
7 ноября 2025
Цена за 1 м², квартиры, в Сочи, Лазаревское
|
3-х ком. квартиры, Лазаревское 225 020 ₽/м²  1,1% |
Среднее по Сочи
308 350 ₽/м²
0,26%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
