Продаю 3-х комнатную квартиру, ул. Макаренко
1
3-комн.
квартира
61 м²
общая
9 из 9
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 61 кв. м на 9 этаже 9 этажного панельного дома. Лифт. Самый лучший, развитой, зеленый спальный микрорайон в Сочи. Самая лучшая, удобная часть микрорайона, не в низине и не на горе, в центре всей инфраструктуры, но при этом изолированно от шума. Дом в Сочи, на пригорке и не у воды - затопления от дождей/выхода рек, природные и антропогенные катаклизмы не страшны. Есть парковка во дворе и на улице, детская площадка по окнами. Подъезд на кодовом замке. Состояние квартиры жилое, каждый год делаем косметический ремонт по мере необходимости. Фото по запросу, позже добавлю в объявление. Окна на 2 стороны дома (4 окна в квартире, 2 на лоджии). Видовой этаж (город, горы, море). Перспективная квартира - сверху тех. этаж более, чем на 100 кв. м. Полностью благоустроенное жильё: есть вся необходимая техника, сплит-система, мебель, много спальных мест - вкупе с локацией отлично для большой семьи или под длительную/посуточную аренду. Много мест хранения - квартира и лоджия, площадка на 9 этаже, площадка между 9 и 10 этажами, тех. этаж, колясочная. Лифт на удалении от квартиры - шума нет. Соседи - русская благополучная семья. В подъезде нет неблагополучных. В целом, для города свойственны покой, свобода передвижения и безопасность. Площади указаны в планировке. Квартира с уникальной планировкой. Перепланировка (вынос кухни в прихожую) узаконена много лет назад. Большая комната поделена на зону спальни и столовой (угловой диван также разбирается), в проходной комнате 2-этажная кровать, на жилой отапливаемой лоджии 7,6 кв. м (не входит в площадь ЕГРН, не начисляются налоги и к/у, в ЕГРН 40,3 кв. м, в Сочи в объявлениях все включают в площадь квартиры, так это полноценная их часть) 2 дивана, между комнатами раздвижные стеклянные перегородки. На этой лоджии панорамное остекление. Перед входом в квартиру закрывающаяся лоджия с 2 открывающимися окнами - 13 кв. м (также не в ЕГРН). Там стоят встроенные шкафы, велосипеды, можно установить прихожую. В подъезде также есть окна с 2 сторон дома. Продажа свободная, 1 взрослый собственник, полная цена в договоре. Обмен на Москву, ближнее Подмосковье.Ещё о доме
Дом построен в 1984 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
Инфраструктура
7
13 300 000 ₽
359 тыс. ₽/м²
Сегодня
13
24 000 000 ₽
366 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
21 000 000 ₽
323 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
18 000 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
2 декабря
11
20 980 000 ₽
256 тыс. ₽/м²
2 декабря
8
15 900 000 ₽
185 тыс. ₽/м²
1 декабря
Средняя стоимость м², квартиры, Сочи, Макаренко
|
3-х ком. квартиры, Макаренко 290 760 ₽/м²  3,61% |
Среднее по Сочи
307 700 ₽/м²
0,87%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
Оповещения в телеграм
|
Подключите бесплатные оповещения о новых объявлениях в системе, а также управляйте своими объявлениями, если вы собственник — @neagentbot |
