Продаю 3-х комнатную квартиру, ул. Макаренко
1
3-комн.
квартира
61 м²
общая
9 из 9
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 61 кв. м на 9 этаже 9 этажного панельного дома. Только сообщения. Максимально безопасная квартира. Хорошая инвестиция. Возможен обмен. Сочи - единственный в России город с субтропическим климатом на побережье, где всегда тепло, при этом курортный сезон в городе круглогодично (море и горы: пляжный сезон ->бархатный сезон->сезон катаний в горах->ранняя цветущая весна) - отлично для московской дачи или для удаленки. В конце ноября пляжи наполнены людьми. Некоторые купаются и зимой. На Новый год зачастую 20-25 градусов тепла. В феврале уже весна, всё снова начинает цвести. Летом благодаря морскому климату нет сильной жары, если в полдень не идти на пляж, то температура (днём + 26) переносится комфортно. Статус «квартира» - проверенный временем дом, не снесут. Лифт. Самый лучший, развитой, зеленый спальный микрорайон в Сочи. Самая лучшая, удобная часть микрорайона, не в низине и не на горе, в центре всей инфраструктуры, но при этом изолированно от шума. Дом в Сочи, на пригорке и не у воды - затопления от дождей/выхода рек, природные и антропогенные катаклизмы не страшны. Есть парковка во дворе и на улице, детская площадка по окнами. Подъезд на кодовом замке. Состояние квартиры жилое, каждый год делаем косметический ремонт по мере необходимости. Фото по запросу, позже добавлю в объявление. Окна на 2 стороны дома (4 окна в квартире, 2 на лоджии). Видовой этаж (город, горы, море). Перспективная квартира - сверху тех. этаж более, чем на 100 кв. м. Полностью благоустроенное жильё: есть вся необходимая техника, сплит-система, мебель, много спальных мест - вкупе с локацией отлично для большой семьи или под длительную/посуточную аренду. Много мест хранения - квартира и лоджия, площадка на 9 этаже, площадка между 9 и 10 этажами, тех. этаж, колясочная. Лифт на удалении от квартиры - шума нет. Соседи - русская благополучная семья. В подъезде нет неблагополучных. В целом, обычно для города свойственны покой, свобода передвижения и безопасность. Площади указаны в планировке. Квартира с уникальной планировкой. Перепланировка (вынос кухни в прихожую) узаконена много лет назад. За счёт этого в квартире 3 комнаты. Большая комната поделена на зону спальни и столовой (угловой диван также разбирается), в проходной комнате 2-этажная кровать, на жилой отапливаемой лоджии 7,6 кв. м (не входит в площадь ЕГРН, не начисляются налоги и к/у, в ЕГРН 40,3 кв. м, в Сочи в объявлениях все включают в площадь квартиры, так это полноценная их часть) 2О доме
Дом построен в 1984 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
Макаренко (микрорайон Макаренко)
показать на карте
Инфраструктура
17 000 000 ₽
163 тыс. ₽/м²
Сегодня
17 000 000 ₽
266 тыс. ₽/м²
Сегодня
15 500 000 ₽
181 тыс. ₽/м²
Сегодня
16 620 000 ₽
236 тыс. ₽/м²
25 сентября
16 900 000 ₽
235 тыс. ₽/м²
25 сентября
22 000 000 ₽
349 тыс. ₽/м²
24 сентября
Средняя цена м², квартиры, Сочи, Макаренко
3-х ком. квартиры, Макаренко
284 090 ₽/м²
3,68%
Среднее по Сочи
311 410 ₽/м²
0,72%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.09.2026
