Продаю 4-комн. квартиру (улица Яна Фабрициуса)
8
4+ комн
квартира
64 м²
общая
1 из 10
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 64 кв. м на 1 этаже 10 этажного монолитного дома. Квартира в Сочи в ЖК «Фабрициус парк» (рядом с парком Дендрарий и центром Сочи). Фабрициуса - один из лучших районов Сочи по сочетанию зелени, инфраструктуры, прогулочных мест, пешей доступности до моря и центра Сочи Квартира, грамотно разделёна на 4 полноценные, полностью изолированные, комфортные студии. Каждая со своей кухней, санузлом, спальным местом и бытовой техникой. Формат, который одинаково хорошо работает для большой семьи и для получения дохода. Можно жить самим или сдавать. Что входит в каждую студию: Собственный санузел (туалет душ) 4 санузла в квартире Полноценная кухня: плита, мойка, рабочая зона, шкафы Холодильник Стиральная машина Большой шкаф Спальное место удобная кровать Свои счётчики на воду и свет Проведен интернет и телевидение Отдельный вход / ключ полная изоляция Для дохода: Готовый арендный бизнес. Сдаётся как 4 отдельные студии посуточно или на длительный срок. Арендный поток кратно превышает доход от обычной квартиры такой же площади. Квартира продаётся с мебелью, техникой и полным оснащением. Сейчас все студии сданы и приносят доход. Состояние: Свежий, качественный ремонт. Чисто, продумано, аккуратно. Не требует вложений и доработок. Документы: Один взрослый собственник. Юридически чисто. Полная стоимость в договоре. Планировка: План квартиры прикреплён к объявлению на нём хорошо видна изоляция всех четырёх студий. Благоустройство - до моря пешком 15 минут, центральный пляж и набережная - до центра Сочи пешком 20 минут комфортно по Курортному проспекту. Рядом фитнес-клуб, бильярдный клуб, стадион. Яхт клуб. Тропа Здоровья, открытая территория санатория Золотой колос, сквер Фестивальный, парк Дендрарий. Удобная транспортная доступность и выезд на дублер и курортный проспект. Придомовая парковка. Пешком до остановки 94 автобуса 2 мин. Рядом продуктовый Магнит. В доме свое ТСЖ, лифт, домофон, кабельный интернет, детская и спортивная площадка. Дом сдан и заселен, статус квартира, возможна ипотека любого банка. Собственник.О доме
Дом построен в 2012 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт. Класс энергоэффективности: BРайон
Яна Фабрициуса (микрорайон Яна Фабрициуса)
показать на карте
Инфраструктура
23 900 000 ₽
280 тыс. ₽/м²
Сегодня
43 000 000 ₽
188 тыс. ₽/м²
Сегодня
20 000 000 ₽
257 тыс. ₽/м²
Сегодня
39 000 000 ₽
493 тыс. ₽/м²
Сегодня
120 000 000 ₽
702 тыс. ₽/м²
Сегодня
43 000 000 ₽
222 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя стоимость м², квартиры, Сочи, Яна Фабрициуса
4-х и более ком., Яна Фабрициуса
337 180 ₽/м²
2,47%
Среднее по Сочи
324 960 ₽/м²
2,47%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
