Продаю дом, Головинка (ул. Торговая)
17
275 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 275 кв. м на участке 5,3 сотки. Продается премиальная вилла 275.5 м с панорамным видом на море в Сочи (пос. Головинка). Предлагаем вашему вниманию роскошный трехуровневый коттедж (Вилла №1), расположенный в закрытом охраняемом поселке. Это идеальная резиденция как для размеренного отдыха, так и для постоянного проживания на побережье Черного моря. Базовые характеристики: Площадь дома: 275.5 м. Площадь участка: 5,26 соток (526 м). Общая площадь территории комплекса: 3167 м. Продуманная планировка (3 уровня + эксплуатируемая кровля): 1 этаж (98 м): Просторная кухня-гостиная площадью 57 м с премиальным дизайн-проектом и прямым выходом на террасу к бассейну. 2 этаж (103 м): Мастер-спальня с личным гардеробом и ванной комнатой, две дополнительные спальни (отлично подойдут для детских), общий просторный холл и видовой балкон. 3 этаж (28 м): Приватный кабинет на верхнем уровне с захватывающей дух панорамой. Кровля: Эксплуатируемая крыша с обустроенной лаунж-зоной, очагом и стильным живым ограждением из растений, откуда открываются изумительные виды на море и горы. Подвальное помещение: Надежный бетонный погреб с толщиной перекрытий 30 см, который также может выполнять функцию укрытия (бомбоубежища). Архитектура, технологии и территория: Современный дизайн и свет: Масштабное панорамное остекление наполняет все помещения естественным светом. Отделка фасада выполнена исключительно из премиальных материалов. Безопасность: Проект конструкции дома рассчитан на максимальную сейсмичность в 12 баллов. Установлена интегрированная система охраны, закрытая территория комплекса обеспечивает полную приватность. Зона отдыха: На участке расположен бассейн размером 9 на 3 метра с просторной террасой для шезлонгов. Ландшафт: Выполнен полностью готовый ландшафтный дизайн, озеленение участка и декоративное мощение. Паркинг: Удобная бетонная подъездная зона с автоматическими воротами и парковкой на 3 автомобиля. Коммуникации: Подведены все основные центральные сети, включая магистральный газ. Уникальная локация и инфраструктура: Вилла находится в живописном микрорайоне Головинка, который славится одним из лучших побережий в Сочи: здесь вас ждет широкий галечный пляж и кристально чистая вода. До моря: Всего 8 минут неспешным шагом или 3 минуты на автомобиле. Транспортная доступность: До центра Сочи 55 минут (43 км), до аэропорта 1 час 20 минут (69 км), до курорта Красная Поляна 1 час 45 минут (108 км), а до Сириуса 1 час 36 минут. Всё необходимое рядом: в шаговой иРайон
Инфраструктура
Школа №78 ~ 14 мин
Детский сад №74 ~ 17 мин
Цена за 1 м², дома, в Сочи, Головинка
Дома, жилые гаражи, Головинка
211 020 ₽/м²
6,69%
Среднее по Сочи
236 880 ₽/м²
0,96%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.09.2026
