Продаю дом, Культурное Уч-дере (ул. Семашко), хозяин
17
298 м²
общая
2
этажа
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 298 кв. м на участке 6 соток. Собственник. Строили для себя, получился светлый, легкий, настоящий южный дом. До моря 700 метров, по шикарной дороге с экзотическими растениям. Малолюдный пляж с мелкой галькой в обрамлении сосен. Микроклимат этого места считается целебным, не даром это место в 1910 году выбрали под резиденцию Николая-2 и его матери. Теперь на месте имения Марии Федоровны находится санаторий им. Семашко для лечения легких. Комиссия выбиравшее место для резиденции Николая-2 утвердила Уч-Дере как лучшее место чем резиденция в Крыму Ливадия. «место закрыто от ветров, открыто солнцу, с самыми чистыми пляжами.». Построить свою резиденцию, он не успел, а мы успели и вы можете успеть купить здесь дом. Жилая площадь нашего дома 200 кв. м и эксплуатируемая крыша 98 кв. м. в доме 4 спальни, 4 санузла, большая кухня-гостиная с выходом во дворик. Одна спальня на первом этаже, остальные на втором. Большая тираса. Балкон. Участок 6 соток, абсолютно ровный, что для Сочи большая редкость. Все коммуникации (газ, вода, электричество, септик, интернет) введены в дом и разведены по местам, все функционирует. Стены выведены, отштукатурены, под чистовую отделку. На крышу проведена вода, электричество, интернет. Сделан ландшафтный дизайн, высажен газон, хвойники, лаванда, розы, ирисы, гортензии, предусмотрено место для бассейна, сделаны водоотводы. Дом расположен в тупике, машины мимо не проезжают, тишина, много зелени. Солидные соседи. Перед домом сделана большая площадка. Земля и дом в собственности, все документы получали официально через МФЦ. в доме никто не прописан. До Дагомыса 5 мин, остановка в 4 мин. от дома, легким шагом. При желании, пока не сделан ремонт, дом можно поделить на 2 части с отдельными входами) в одной части живете вы, а другую сдавать. Сдача такой части дома летом стоит от 10 000- 30 000 руб. в сутки. Покупателю, на месте, покажем как это сделать, более того, все хлопоты по ремонту, дизайну, подбору мебели и пр. можем взять на себя) есть хорошая команда, сделаем быстро и качественно. Соседний участок (7 соток) продается, можно присоединить. Для реального покупателя хороший торг.Инфраструктура
8
14 500 000 ₽
124 тыс. ₽/м²
31 мая
12
26 000 000 ₽
163 тыс. ₽/м²
25 мая
Средняя стоимость м², дома, Сочи, Культурное Уч-дере
Дома, жилые гаражи, Культурное Уч-дере
149 350 ₽/м²
17,01%
Среднее по Сочи
234 200 ₽/м²
2,71%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.06.2026
