Продаю дом, Нижняя Беранда, улица Главная
8
293 м²
общая
Описание
Продаю дом площадью 293 кв. м. В продаже коттедж для спокойной жизни рядом с морем, 10 минут пешком до пляжа. В тихом поселке Нижняя Беранда. Лазаревского района, сторона моря. Коттедж 293,3 кв. м, три этажа, построен с учетом требований СНиП. Цокольный этаж и несущий каркас здания - монолит, арматура по проекту, бетон М300. Стены заложены блоками из пенобетона 300 мм, лицевая отделка - дагестанский камень. Дом стоит на плите из гидрофобного бетона. В доме подключена охранная сигнализация. Первый этаж -технические помещения, гараж, комнаты для хранения, временно - небольшая кухня, можно сделать сауну. На втором этаже - кухня, зал с выходом на террасу, спальня, сан/узел, котельная постирочная. Третий этаж - три спальни, гардеробная комната, санузел с душевой кабиной, кабинет для работы. Кровля - мягкая черепица tegola серия Либерти - лучший выбор для жаркого климата Сочи, с применением медных пластин для защиты кровли от роста мха. Каркас крыши создан с применением клееного бруса, сухих и строганных материалов. Выход под крышу со второго этажа. Выполнен дорогой качественный ремонт с применением штукатурок, обеспечивающих защиту от образования плесени, в комнатах - обои, на полу в коридорах и кухне пвх плитка (Голландия), в зале и спальнях - гипоаллергенное ковровое покрытие (Голландия), в котельной и санузлах - кафельная плитка, установлены межкомнатные двери sofia, вся сантехника импортная, качественная мебель, настенный газовый котел viessmann, стиральная и сушильная машины gorenje, 7 сплит-систем energolux. Входная металлическая дверь с терморазрывом. Окна с тройными стеклопакетами и энергосберегающими стеклами установлены по ГОСТу. «Французское окно» с выходом на террасу. На окнах, кроме «французского» - рол шторы блэкаут. Тщательно и качественно проведена вся разводка под электрику, трубы, коммуникации. В качестве канализации. ЛОС топол-ЭКО-8 + УФО-станция. В перспективе в поселке обещают центральную канализацию. Разработан дендро проект участка (альбом в наличии). Есть молодые плодовые растения, включая маракую. Под домом участок 5,78 соток. Назначение -Земли Населенных пунктов, под ИЖС. Документы на дом и землю оформлены (частная собственность). Соседний с коттеджем участок 6 соток, пока свободный от построек, принадлежит также хозяйке дома, статус ИЖС, можно построить гостевой дом, баню, бассейн, летнюю кухню (проект развития этого участка в наличии). Участок 6 соток продается отдельным лотом.Район
Нижняя Беранда (поселок Нижняя Беранда)
показать на карте
Стоимость 1 м², дома, Сочи, Нижняя Беранда
Дома, жилые гаражи, Нижняя Беранда
133 010 ₽/м²
1,94%
Среднее по Сочи
228 620 ₽/м²
3,46%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
